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Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

Axiare Patrimonio invierte seis (6) millones de euros en el desarrollo de un nuevo concepto de edificio de oficinas ‘inteligente’, dotado de conectividad total mediante las últimas tecnologías basadas en machine learning e ‘interfaz cero’.

Un desarrollo tecnológico ideado por Axiare, en colaboración con la consultora de innovación Opinno, convertirá al edificio en una entidad virtual, al servicio de los usuarios, permitiéndoles gestionar el día a día en la oficina mediante el móvil o dando órdenes por la voz al propio edificio.

El rediseño del Edificio VIRTO, realizado junto al estudio de arquitectura Arq2gether, se completará en primavera de 2018, contará con más de 17.000 metros cuadrados de oficinas LEED GOLD y será comercializado por Cushman & Wakefield.
VIRTO, este nuevo asistente virtual, cuyo nombre e identidad visual ha sido creada por la consultora de Branding SUMMA, cobrará “vida” a partir de octubre de este año.

Madrid, 23 de Junio de 2017. Axiare Patrimonio, compañía inmobiliaria patrimonialista que cotiza en el mercado continuo, está inmersa en su proyecto de gestión más ambicioso en términos de innovación y tecnología, hasta la fecha: el Edificio VIRTO, que aspira a convertirse en el primer inmueble de oficinas dotado con un asistente virtual del mercado.
La socimi invertirá alrededor de seis millones de euros en la creación de un concepto de edificio que ofrecerá un entorno de trabajo futurista, con espacios y servicios adaptados a las nuevas culturas empresariales y basado en las últimas tecnologías como ‘machine learning’ o ‘interfaz cero’.
El edificio va estar dotado de un ente digital con el que se podrá comunicar mediante la voz, pantallas táctiles y detectores de control gestual. Esto convierte a VIRTO en entidad virtual, que mejorará radicalmente el funcionamiento de los servicios, de la seguridad y transformará definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos
El asistente virtual está basado en un desarrollo tecnológico propio creado por Axiare I+d+i, -el laboratorio de innovación 100% propiedad de Axiare Patrimonio-, en colaboración con la consultora global de innovación tecnológica Opinno, y se ha concebido para transformar definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos.
En VIRTO se integrará además la aplicación móvil Better Workplace App -el primer desarrollo de innovación tecnológica de Axiare- que ya está integrado en el funcionamiento de en un parque empresarial de la compañía patrimonialista. De esta forma los futuros inquilinos del inmueble podrán conectarse con VIRTO mediante la citada aplicación móvil. El usuario del inmueble podrá, entre otras funcionalidades, acceder al recinto de trabajo usando una llave virtual en el móvil y reservar desde una plaza para coche eléctrico, una sala de reuniones o un menú de la cafetería, por ejemplo. También podrá comunicar cualquier incidencia del edificio al servicio de mantenimiento, consultar cuál es el trayecto más rápido para llegar a la oficina, y un sinfín de funcionalidades que se irán incrementado en función de los servicios demandados por los usuarios. Todos los servicios y proveedores tanto del edificio como de Axiare Patrimonio, se integran en esta App, que cuenta con su propia pasarela de pago segura para facilitar pagos y reservas.
Los trabajos para dotar a VIRTO de vida digital, que permite al usuario interactuar con el edificio mediante las nuevas funcionalidades de este sistema inteligente, se iniciaron en febrero de este año y se prevé que tengan una duración de, aproximadamente, 12 meses. Está previsto que concluyan a la vez que la remodelación del inmueble, en la primavera de 2018. La compañía espera presentar en vivo el funcionamiento de VIRTO, en octubre de este año.
Guillermo Fernández-Cuesta, Director Inmobiliario de Axiare Patrimonio afirma que “VIRTO representa la conectividad total del edificio con su inquilino. Este inmueble está dotado de la tecnología más vanguardista pero siempre pensando en las personas que van a trabajar en él.” Fernández-Cuesta añade que “la tecnología aplicada al sector inmobiliario y bien enfocada hacia el usuario puede ayudarnos a mejorar definitivamente la forma en la que trabajamos”. “Ahora estamos asistiendo a una verdadera revolución tecnológica en la que procuramos ser partícipes desde Axiare I+d+i”, concluye.
Sobre el Edificio VIRTO
El Edificio VIRTO que está situado en las inmediaciones de La Moraleja (Alcobendas, Madrid), dispone una superficie bruta alquilable de más de 17.000 metros cuadrados y cerca de 400 plazas de garaje. Además de sus desarrollos tecnológicos pioneros en el sector y, en línea con la estrategia de gestión activa de Axiare, el Edificio VIRTO será certificado LEED Gold; uno de los estándares de sostenibilidad más reputados.
Respecto a las características propias del edificio, Arq2gether, el estudio de arquitectura al que Axiare Patrimonio ha encargado la puesta a punto del Edificio VIRTO, ha explicado que la obra del artista Pablo Palazuelo ha sido fuente de inspiración por la concepción de la abstracción lineal y minimalista de escultor y que su concepto de geometría ha servido para dar forma a la remodelación de este edificio.
Los materiales que se están empleando para la realización de este edificio son materiales nuevos que están cambiando la forma de construir y permiten un diseño más libre, enfocado en crear inmuebles eco-eficientes, que emplean materias primas que permiten un mejor aislamiento del exterior, con lo que se minimiza el consumo de calefacción, en invierno, o de aire acondicionado, en verano.
La fórmula arquitectónica utilizada en este proyecto, cuyo alquiler será comercializado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, quiere dar un paso más allá en el que la iluminación tendrá un protagonismo especial, especialmente en la fachada del inmueble. La planta de acceso al edificio será clave en la remodelación de VIRTO al dar lugar a una serie de espacios abiertos y terrazas pensados para los encuentros entre empleados y visitantes, en la que habrá salas de reuniones, zonas de descanso y espacios colaborativos, que harán de este edificio una forma diferente de entender el día a día.
Asímismo, esa remodelación con formas basadas en el artista Palazuelo es lo que ha servido de punto de partida formal a la consultora de branding SUMMA, responsables del nombre y de la identidad visual de VIRTO. Para esta compañía, la marca VIRTO personifica y humaniza el edificio, convirtiéndolo en una entidad al servicio de sus usuarios, pues la revolución tecnológica solo tiene sentido si es buscando su máxima utilidad para las personas.

El video que ha lanzado la compañía sobre VIRTO puede verse en este enlace: www.edificio-virto.com o en vimeo: https://vimeo.com/222693091

Axiare Patrimonio gana 13,1 millones en el primer trimestre, un 156% más que el año anterior

Axiare Patrimonio gana 13,1 millones en el primer trimestre, un 156% más que el año anterior

• La Compañía dirigida por Luis López de Herrera-Oria obtiene entre enero y marzo un beneficio neto de 13,1 millones de euros tras aumentar sus rentas brutas de alquiler en un 36%.
• La Socimi ha invertido 157,9 millones de euros en el primer trimestre de 2017 en la compra de cuatro inmuebles y continúa avanzando en su pipeline.
• En lo que va de año, se han firmado un total de 93.400 m2 de nuevos alquileres, que corresponden a 16.200 m2 de oficinas y 77.200 m2 de logística, lo que supone un récord para la Compañía. Esto valida la estrategia de reposicionamiento de activos para convertirlos en los mejores en sus áreas de influencia.

Axiare Patrimonio cierra su primera compra tras la ampliación de capital

Axiare Patrimonio cierra su primera compra tras la ampliación de capital

Se trata de la cuarta adquisición que cierra en 2017 y ya suma cerca de 158 millones invertidos en lo que va de año.
• Axiare Patrimonio invierte 19,5 millones de euros en un inmueble de oficinas prime que cuenta con una superficie bruta alquilable de 12.000 m2 y más de 400 plazas de aparcamiento.
• El activo, de reciente construcción, está situado en Sant Cugat, una de las zonas más consolidadas de oficinas de Barcelona, que ha experimentado gran demanda de inquilinos y que, a día de hoy, cuenta con uno de los niveles de ocupación más altos de Barcelona. El activo se encuentra cerca de las sedes centrales de Hewlett-Packard, TVE, Deutsche Bank, Banco Sabadell, Mapfre, Nespresso y Gas Natural.
• Tras esta operación fuera de mercado, Axiare Patrimonio comienza a invertir los recursos captados en la última ampliación de capital en uno de los inmuebles del pipeline anunciado en la presentación de resultados del pasado 27 de febrero.

Axiare Patrimonio alquila un edificio de oficinas nada más terminar su proyecto de reposicionamiento

Axiare Patrimonio alquila un edificio de oficinas nada más terminar su proyecto de reposicionamiento

• La Socimi ha aplicado su estrategia de gestión activa para mejorar la calidad del edificio y así ha logrado que la ocupación del inmueble ascienda del 34% en el momento de la compra (junio de 2015) a un 91% tras la mudanza del nuevo inquilino.
• Este edificio ha obtenido la certificación medioambiental LEED Gold, en línea con el plan de Axiare Patrimonio para conseguir una de las carteras de oficinas más sostenibles y de mayor calidad a nivel internacional.
• La ocupación de este inmueble asciende del 34 por ciento al 91 por ciento en año y medio

Axiare Patrimonio compra por 53,4 millones su tercer edificio de oficinas en la zona ‘prime’ del CBD de Madrid en los últimos cuatro meses

Axiare Patrimonio compra por 53,4 millones su tercer edificio de oficinas en la zona ‘prime’ del CBD de Madrid en los últimos cuatro meses

• La socimi adquiere un edificio en la calle Miguel Ángel, a menos de 100 m del Paseo de la Castellana, en la zona ‘prime’ de oficinas de Madrid, en una compleja operación fuera de mercado, en cuatro transacciones independientes.
• El activo recién adquirido goza de mucha visibilidad, debido a su posición única. Cuenta con más de 8.000 metros cuadrados y cerca de un centenar de plazas de aparcamiento subterráneas.
• Ésta es la tercera adquisición realizada por Axiare en lo que va de año. Su cartera equilibrada de oficinas se compone ya casi el 50 por cien a edificios en los CBD de Madrid o Barcelona.
• Suma ya cerca de 140 millones invertidos en lo que llevamos de 2017

Axiare Patrimonio compra la sede de Capgemini por 43,5 millones

Axiare Patrimonio compra la sede de Capgemini por 43,5 millones

• Axiare Patrimonio cierra la adquisición del edificio Cedro por 43,5 millones de euros, sede de la consultora Capgemini. Este edificio de oficinas prime, tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 17.032 m2 y 381 plazas de aparcamiento.
• Este exclusivo edificio de oficinas está situado en el área de oficinas de Arroyo de la Vega en Madrid, zona estratégica que cuenta con excelentes accesos, a la autovía A1, al aeropuerto, al CBD y a las principales circunvalaciones de Madrid.
• Además, la Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha firmado dos nuevos acuerdos de financiación con el Santander por un importe de 34,2 millones de euros, por lo que ya suma 572 millones de euros recibidos en financiación desde su salida a Bolsa.

Axiare Patrimonio adquiere un edificio de oficinas en Madrid por 41,5 millones

Axiare Patrimonio adquiere un edificio de oficinas en Madrid por 41,5 millones

Adquisición que garantiza ingresos con un inmueble 100% alquilado hasta 2026, y supera ya los 1.300 millones de cartera de activos
• Axiare Patrimonio cierra la adquisición del edificio alquilado a PSA (Peugeot Citroën) en las Tablas por 41,5 millones de euros. Este edificio de oficinas prime, situado en la calle Puerto de Somport 8 de Madrid, tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 9.280 m2 y un total de 370 plazas de aparcamiento.
• Tras esta operación, Axiare Patrimonio se asegura rentas recurrentes hasta 2026 de un inquilino de primer nivel.
• El activo se encuentra situado en Las Tablas (Madrid), cerca de las sedes centrales de BBVA, Telefónica y Philips, en una zona con gran concentración de sedes corporativas.

Axiare Patrimonio invierte 35 millones de euros en la compra de la sede del Grupo Vocento en Madrid

Axiare Patrimonio invierte 35 millones de euros en la compra de la sede del Grupo Vocento en Madrid

• Axiare Patrimonio cierra la adquisición de la sede de Madrid del grupo Vocento. Se trata de un edificio de oficinas de 10.147 m2 con una edificabilidad adicional de 9.637 m2, por lo que la Socimi cuenta con la posibilidad de duplicar la superficie bruta alquilable del activo.
• Esta operación se ha realizado fuera de mercado por 35 millones de euros en una operación concertada de compra y arrendamiento. Vocento ocupará el inmueble en su totalidad.
• En 2016 la compañía ha invertido hasta la fecha más de 300 millones de euros en activos de oficinas y logísticos en Madrid. Además, la compañía acaba de anunciar nuevos acuerdos de financiación que espera reinvertir en el corto plazo.

Axiare Patrimonio logra 144 millones en financiación para seguir creciendo

Axiare Patrimonio logra 144 millones en financiación para seguir creciendo

• Axiare Patrimonio ha cerrado cuatro acuerdos de financiación con ING, CaixaBank y BBVA por 144 millones de euros, con una duración media de 7,3 años y un coste financiero total del 1,5%.
• Los recursos serán reinvertidos en nuevas adquisiciones y en la gestión activa de su cartera patrimonial.
• Tras la firma de estos préstamos, la Compañía ha cerrado desde su creación acuerdos de financiación por un total de 538 millones de euros con un vencimiento medio de 7 años y un coste financiero total del 2,16%.
• A día de hoy, el ratio de apalancamiento bruto de la Compañía se sitúa en el 44%.