Edificio de oficinas situado a una manzana del Paseo de la Castellana, a menos de 600 m de AZCA, un área con alta demanda y escasa oferta de espacio de oficinas Clase A. Amplia red de transporte público y servicios, con paradas de autobús y metro próximas, así como acceso rápido a las carreteras de circunvalación M30 y M40 y a las autovías A-1 y A-2.

 

Axiare Manuel de Falla será uno de los edificios de oficinas más representativas del CBD de Madrid, al finalizar su construcción en 2016. Se beneficia de plantas de grandes dimensiones y configuración flexible, con una superficie media de 1.400 m2 divisibles en dos unidades. El edificio destacará en el CBD de Castellana, por ser uno de los pocos que hayan obtenido la certificación medioambiental LEED GOLD.

 

 

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Ficha

Ubicación: Manuel de Falla 7 – Madrid


Submercado: CBD Paseo de la Castellana


Año de construcción: 2016


Superficie bruta alquilable: 6.253 m2 SBA


Aparcamiento: 41 plazas


Promotor: Talus Real Estate


Arquitecto: Gabriel Allende


Puntos clave:

  • Edificio de oficinas Class A de nueva construcción en el CBD de Madrid
  • Ideal para albergar una sede
  • Plantas rectangulares de aproximadamene 1.400 m² SBA
  • 41 plazas de aparcamiento subterráneo
  • Certificación LEED GOLD
  • Altura libre entre forjados de 2,7m
  • Ventanales suelo-techo con excelente luz natural
  • Sistema de climatización y ventilación flexible por conductos, a cuatro tubos
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Descripción

Axiare Patrimonio ha firmado un acuerdo por el que la compañía inmobiliaria se hará con el edificio de oficinas Clase A de nueva construcción a menos de 200 m del Paseo de la Castellana. La propiedad dispone de una SBA total de 6.244 m² y 41 plazas de aparcamiento bajo rasante. Las plantas tienen una superficie media de 1.480 m², divisible en dos módulos. El edificio ha sido diseñado con las más altas especificaciones por el arquitecto Gabriel Allende y se está construyendo atendiendo al estándar de la certificación LEED GOLD . Es un edifico idóneo para albergar la sede central de una companía que quiera beneficiarse de un emplazamiento en la zona de Castellana.

Superficies

Concepto Uso   Superficie
Sótano 1 Aparcamiento 41 plazas
Planta jardín Oficinas 1.935 m²
Planta acceso Oficinas 1.170 m²
Planta 01 Oficinas 1.431 m²
Planta 02 Oficinas 1.431 m²
Planta 03 Oficinas 329 m²
TOTAL Aparcamiento 41 plazas
TOTAL SBA Oficinas   6.253 m²

Ubicación

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Conexión por carretera:

Acceso a M-30, M-40, A-1, A-2

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Distancia al CBD de Madrid:

0 km (1 minuto)

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Distancia a núcleo urbano más cercano:

Paseo de la Castellana, 200 m

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Metro:

Santiago Bernabéu, 450m (5 minutos a pié)

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Tren:

Chamartín (6 minutos)

front1 Autobús:

Amplia red de autobuses interurbanos en Pº Castellana (1 minuto a pie)

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Aeropuerto:

6,5 km (8 minutos)