EXTRANET

RETAIL

Nuevo planetocio

Juan Carlos I, Collado Villalba - Madrid

A-6

19.222

SBA (m2)

797

Plazas

Dirección: Juan Carlos I, Collado Villalba - Madrid

Zona: A-6

Ubicación: Ubicado en la calle principal de Collado Villalba, una localidad de 60.000 habitantes situada a 35 km al norte del centro de Madrid, con un excelente acceso desde la autovía A6. Existe un supermercado de Mercadona al lado del centro.

Descripción: Centro comercial y de ocio ubicado en Collado Villalba (Madrid), adquirido en septiembre de 2014 a Wereldhave. El centro, totalmente reacondicionado de 2009 a 2012, ha sido objeto de un proceso de estabilización que ya está arrojando resultados positivos en términos de afluencia y actividad de arrendamiento. El centro comercial y de ocio cuenta con dos pisos superiores y una explanada de 18.085 m², además de 1.700 m² de terrazas ocupadas por restaurantes como VIPS y McDonalds. Asimismo, dispone de un excelente aparcamiento subterráneo con 797 plazas.

Puntos clave:
  • Centro comercial y de ocio reformado en 2012 a un alto nivel, con amplias y modernas instalaciones
  • Muy visible desde la autopista A-6
  • Excelente accesibilidad por carretera y transporte público
  • Área de influencia relevante
  • Superficie total de 17,902 m² y 1.723 m² de terrazas
  • Los primeros pisos albergan el espacio comercial, incluyendo 9 salas de cine de vanguardia
  • Cuenta con un amplio espacio al aire libre, que incluye la zona de comidas y zonas de ocio
  • 797 plazas de aparcamiento
  • Inquilinos de primera clase: Yelmo, MediaMarkt, McDonalds, VIPS y La Sureña.

Proyecto: En el 2015 se han acometido varias mejoras en temas de confort de los inquilinos como mejorar el aislamiento de las ventanas, sustitución de la máquina de A/A en cubierta, sustitución del ascensor de la parte trasera, mejora y redecoración del ascensor principal e instalación de iluminación en la fachada del edificio, y mejoras en los sistemas de seguridad y entrada al inmueble Durante 2016 se acometerán unas obras de adaptación al uso de oficinas en las que se incluirán la sustitución de ciertas instalaciones y se aprovechará para mejorar la totalidad de las zonas comunes del inmueble. Participarán además reconocidos paisajistas para decorar los patios internos del edificio.

SBA Oficinas
Concepto Uso Superficie / uds.
Planta 05 Oficinas 2.494 m²
Planta 04 Oficinas 2.457 m²
Planta 03 Oficinas 3.069 m²
Planta 02 Oficinas 3.026 m²
Planta 01 Oficinas 2.994 m²
Planta de Acceso Oficina y almacén 3.227 m²
Sótano 1 Aparcamiento 156 plazas
Sótano 2 Aparcamiento 160 plazas
Total Aparcamiento (int. & ext.) 395 plazas
Total SBA   17.267 m²

Conexión por carretera:

Acceso directo desde la A6

Metro:

Autobús:

Autobuses regionales e interurbanos: 0m : L-7B, 660 y 685.

Aeropuerto:

50 Km (45 minutos)

SBA: 19.222 m2

Aparcamiento: 797

Climatización/Ventilación: Enfriadores “inverter” frio/Calor que alimentan una red de fancoils de suelo, el aire primario se distribuye por conductos en el edificio trasero, con climatizadores en cada planta.

Ascensores: 2

Aseos por planta:

Zonas Privativas:
  • Ático: 2
  • 3ª Planta: 5
  • Edificio compuesto por 6 alturas + aparcamiento subterráneo
  • 2ª Planta: 4
  • 1ª Planta: 5
  • Bajo exterior: 2
  • Bajo Interior: 2

Zonas Comunes:
  • Semisótano - Parking: 1
Suelo:
  • Parquet / Tarima / Marmol
Techo:
  • Yeso en zonas nobles
  • Falso techo con placas de escayola en zona trasera
Altura libre:
  • Ático: 2,46 m a 2,18 m ( falso techo abuhardillado)
  • Plantas 1,2 y 3: media de 2,50 en zona noble y 2,80 m en zona trasera (Placas escayola)
  • Bajo exterior: 3,68 m
  • Bajo Interior: 2,73 m (Placas de escayola + falso techo)
  • Semisótano : 2,66 m (Placas de escayola + falso techo)

Sótanos: 3

Conserjería: Si

Multimedia

Fotos

Nuevo planetocio

Planta Disponibilidad Oficinas Almacén Aparcamiento
Planta 04 Inmediata 891 m²
Planta 03 Inmediata 496 m²
Planta 02 Inmediata 899 m²
Planta 02 Inmediata 724 m²
Planta 01 Inmediata 1.404 m²
Planta 01 Inmediata 486 m²
Planta acceso Inmediata 796 m²
Planta acceso Inmediata 927 m²
Aparcamiento interior Inmediata 56 plazas
Aparcamiento exterior Inmediata 7 plazas
TOTAL   5.695 m² 927 m² 63 plazas

Adolfo Martínez

T: +34 627 99 47 65

adolfo.martinez@cbre.com

Ignacio Oyarzun

T:+34 661 76 78 13

ignacio.oyarzun@eur.cushwake.com

Ignacio Oyarzun

T:+34 661 76 78 13

ignacio.oyarzun@eur.cushwake.com

Adolfo Martínez

T: +34 627 99 47 65

adolfo.martinez@cbre.com