ÁREA DE LEASING

Manuel de Falla

Dirección: Manuel de Falla 7


Area: CBD


Ubicación: El edificio Manuel de Falla 7, situado en el distrito financiero de Madrid AZCA y a dos minutos a pie de la arteria principal de la ciudad, el Paseo de la Castellana, goza de una ubicación urbana inmejorable en una avenida tranquila y arbolada. El edificio también es accesible desde la calle Padre Damián, perpendicular a Manuel de Falla. Es una ubicación idónea para crear un entorno de trabajo apreciado en pleno centro de Madrid; un lugar donde la gente desea acudir a trabajar y donde se concede verdadera importancia a su bienestar.


Descripción: El diseño arquitectónico de Manuel de Falla 7 es obra del prestigioso estudio Allende Arquitectos de Madrid, dirigido por Gabriel Allende. Gracias a su experiencia y conocimientos en arquitectura funcional, sostenible y de alta calidad, Manuel de Falla Siete ofrece sofisticadas especificaciones técnicas, conformes a los requisitos de la certificación LEED CS Gold. El  edificio domina la calle con su fachada de 91 m y tiene una fuerte presencia. Su diseño de baja altura y de amplias proporciones, se integra perfectamente en el entorno y ofrece un acceso fácilmente identificable para empleados y visitantes.


Puntos clave:

  • Edificio de nuevo desarrollo de cuatro plantas diseñado por Allende Arquitectos
  • Situado en el centro financiero de Madrid a pocos metros del Paseo de la Castellana
  • Superficie media por planta de aprox. 1.480 m² con suelo técnico metálico y falso techo
  • Altura libre entre forjados de 2,70 m Instalación de iluminación LED en todo el edificio, sistema de climatización VRV
  • 39 plazas de aparcamiento subterráneo
  • Certificación energética LEED CS Gold
  • Edificio exento en sus cuatro fachadas con excelente iluminación natural

SBA Oficinas

 

Concepto  Uso Área / uds.
Planta terraza Oficinas 329 m²
Planta 02 Oficinas 1,402 m²
Planta 01 Oficinas 1,402 m²
Planta de acceso Oficinas 1,291 m²
Planta jardin Oficinas 1,820 m²
Sótano 1 Aparcamiento 39 plazas
Total Aparcamiento   39 plazas
Total SBA   6,244 m²

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Conexión por carretera:

Acceso a A-2, M-30, M-40

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Distancia al CBD de Madrid:

3,5 km (8 minutos)

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Distancia a núcleo urbano más cercano:

Arturo Soria (5 minutos a pié)

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Metro:

Metro Arturo Soria, 1 km (10 minutos a pié)

front1 Autobús:

Autobuses desde Avenida de América, Sol, Arturo Soria, Campo de las Naciones, Aeropuerto Barajas

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Aeropuerto:

10 km (10 minutos)

 

SBA: 6.244 


Aparcamiento: 39 plazas interiores


Climatización /Ventilación:  VRV Daikin de última generación (recién implementada)


Suelo: Suelo técnico registrable con paneles de 60×60 cm


Techo: Metálico microperforado de 60×60 cm


Altura libre: 2,70 m


Ascensores: 2 ascensores panorámicos de planta sótano a planta terraza


Aseos por planta: Un aseo de caballeros y un aseo de señoras por planta, además de un aseo para minusválidos en la planta baja


Sótanos: 1


Fachada: Piel textil sobre bandejas metálicas


Seguridad: Vigilancia 24h


Conserjería: 24h

Multimedia Fotos 
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Savills: Ana Zavala
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Colliers: Gonzalo Checa
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