Cristalia 2&3

 

Cristalia 2&3

Cristalia 2&3

El Parque Empresarial Cristalia es un complejo de oficinas Clase A situado en Campo de las Naciones, uno de los mercados de oficinas más consolidados y atractivos de Madrid, fuera del distrito central de negocio (CBD). Situado en un enclave estratégico entre el aeropuerto y el CBD y junto al recinto ferial IFEMA; dispone de excelentes conexiones por transporte público con una estación de Metro (San Lorenzo) en los alrededoress y en transporte privado, con acceso directo a las autovías M40 y M11 y a la A2 y R2. El parque empresarial goza de un alto nivel de servicios.
Complejo de oficinas de altas especificaciones formado por dos edificios imdependientes adyacentes con 7 alturas, construidos en 2007. Ofrecen 17.338 m² de acomodación Clase A, en plantas diáfanas sin pilares intermedios divisibles en dos módulos. La propiedad comparte aparcamiento con 375 plazas distribuidas en sótanos y otras 16 plazas en superficie. Los edificios gozan de excelente iluminación natural y gran potencial para señalética corporativa exterior por su visibilidad desde la M40.
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Ficha

Ubicación: Avenida de los Poblados, 3 – Madrid
Submercado: Campo de las Naciones
Año construcción: 2007

Superficie bruta alquilable: 17.338 m² SBA


Aparcamiento: 391 plazas
Promotor: Bouygues
Arquitecto: Valode & Pistre
Puntos clave:
  • Edificios de oficinas Clase A diseñados por Valode & Pistre

  • Edificios ‘gemelos’ compuestos por 6 plantas y 2 plantas bajo rasante

  • 17.338 m² SBA

  • Plantas diáfanas y divisibles con una superficie bruta alquilable de 1.445 m²

  • 375 plazas de aparcamiento subterráneas y 16 exteriores

  • Altura libre de 2,7 m

  • 6 ascensores

  • Sistema flexible de climatización VRV
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Descripción activo

Complejo de oficinas Clase A de alta eficiencia energética con excelente visibilidad desde la autovía de circunvalación M-40 de Madrid. Situado en un parque empresarial consolidado, dispone de un total de 17,338 m² de GLA distribidos en 7 alturas. Los edificios ofrecen una superficie por planta media de 1.445 m² diáfanos, divisible en dos módulos y comparten un parking subterráneo para 375 plazas y 16 plazas en superficie.

Superficies

Concepto Uso Área / uds.
Sótano 1 Aparcamiento 195 plazas
Sótano 2 Aparcamiento 180 plazas
Edificio 1 Oficinas 8.701 m²
Edificio 2 Oficinas 8.637 m²
Total Aparcamiento Total  SBA (int. & ext.) 391 plazas 17.338 m²

Location

road41Conexión por carretera:

Acceso directo a la M-40 y M-11, A-1, A-2, R-2

officesDistancia CBD Madrid:

12 km (9 minutos)

officesDistancia núcleo urbano:

Hortaleza, 5 minutos a pié

train20Metro:

Metro San Lorenzo 1 km (10 minutos a pié)

front1Autobús:

Autobús desde calle Costa Rica (10 minutos de trayecto)

airplane70Aeropuerto:

9 km (8 minutos)

 Nota de prensa relacionada