Axiare Patrimonio se convierte en la primera inmobiliaria española en recibir un préstamo del Banco Europeo de Inversiones

Axiare Patrimonio se convierte en la primera inmobiliaria española en recibir un préstamo del Banco Europeo de Inversiones

Axiare recibe 16 millones de euros por su gestión activa protegiendo el medio ambiente
  • Axiare Patrimonio ha firmado con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) un acuerdo de financiación bajo el Plan Juncker por un importe de 16 millones de euros.
  • Se convierte de esta forma en la primera inmobiliaria española que recibe financiación por parte de esta entidad.
  • La Socimi destinará la cantidad prestada en la mejora de la eficiencia energética y las calidades generales de los edificios para hacerlos más sostenibles.
Madrid, 21 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio marca un nuevo hito al convertirse en la primera inmobiliaria española en recibir financiación por parte del Banco Europeo de Inversiones. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha firmado con el BEI un préstamo por 16 millones de euros para ampliar la disponibilidad de edificios eficientes en el mercado español. Este acuerdo cuenta con el apoyo del Fondo Europeo para Inversiones Estratégicas (FEIE, EFSI por sus siglas en inglés), el pilar central del Plan de Inversiones para Europa, conocido como Plan Juncker. El BEI facilita a Axiare este préstamo con el objetivo de promover la sostenibilidad. Así, tras las obras de renovación, los sistemas de calefacción, ventilación, aire acondicionado e iluminación de sus edificios funcionarán de acuerdo a unos estándares energéticos que permiten optimizar el consumo, fomentar la utilización de energías renovables y reducir la emisión de CO2 de los edificios. Axiare Patrimonio ha cerrado este año acuerdos de financiación por un total de 175,7 millones de euros. Desde su salida a Bolsa en julio de 2014, la Socimi ha obtenido cerca de 700 millones de euros en financiación bancaria, lo cual deja patente la confianza que genera en el mercado tanto por su modelo de gestión como por el estricto cumplimiento de su plan de negocio y su capacidad de generar valor para sus accionistas. La Compañía recibirá 16 millones de euros para invertir en la mejora de la eficiencia y sostenibilidad de varios de los edificios de su cartera. Axiare Patrimonio tiene, como pilares fundamentales de su estrategia empresarial, la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente mediante la eficiencia de sus inmuebles. Además, cuenta con un ambicioso plan que prevé certificar la totalidad de su cartera de cara al cierre del ejercicio 2018.   El Banco Europeo de Inversiones (BEI) es la institución de financiación a largo plazo de la Unión Europea cuyos accionistas son sus Estados miembros. El BEI facilita financiación a largo plazo a proyectos de inversión viables con el fin de contribuir al logro de los objetivos de la política de la UE. El Plan de Inversiones para Europa, conocido como Plan Juncker, es una de las prioridades absolutas de la Comisión Europea. Se centra en impulsar las inversiones para crear empleo y crecimiento mediante un uso más inteligente de recursos financieros nuevos y ya disponibles, eliminando obstáculos a la inversión y proporcionando visibilidad y asistencia técnica a proyectos de inversión. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Axiare Patrimonio marca un nuevo hito con la firma de este préstamo. Convirtiéndose en la primera inmobiliaria española que recibe financiación por parte del BEI”. López de Herrera-Oria añade: “El BEI reconoce el modelo de gestión del equipo directivo de Axiare Patrimonio, que siempre tiene como objetivo generar valor añadido en sus activos, así como retorno para sus accionistas”. Axiare Patrimonio dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.710 millones de euros aproximadamente. En línea con el plan de negocio anunciado en su salida a Bolsa, su cartera se compone en un 74 por ciento por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y el 8 restante, de otros activos, principalmente medianas comerciales. En la operación, Axiare Patrimonio ha sido asesorada legalmente por el despacho Gomez-Acebo & Pombo.
Axiare Patrimonio vende Fernando el Santo por 30 millones de euros

Axiare Patrimonio vende Fernando el Santo por 30 millones de euros

  • Axiare Patrimonio ha vendido a un inversor nacional el edificio prime situado en la calle Fernando El Santo 15, en pleno centro de Madrid, por un importe de 30 millones de euros.
  • Esta es la primera desinversión de la socimi. El inmueble, adquirido en septiembre de 2014 por 16,5 millones de euros, ha sido vendido por 30 millones de euros, por lo que Axiare Patrimonio ha rentabilizado su inversión en un 82 por ciento en tres años.
  • La estrategia de gestión activa de la Socimi ha permitido incrementar en un 43% los niveles de renta de este inmueble.
Foto: Axiare Patrimonio
Madrid, 20 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio realiza su primera desinversión en sus tres años de historia y obtiene cerca del doble de lo que pagó por el inmueble en 2014. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha vendido a un inversor nacional el histórico edificio situado en calle Fernando El Santo 15 de Madrid por un importe de 30 millones de euros, una vez ha mantenido en cartera este activo durante tres años, según exige la ley que aplica a las socimis. El precio de venta representa un incremento del 82 por ciento respecto al precio de adquisición y de un 5 por ciento respecto a la última valoración, de junio de 2017. Este inmueble prime, que alberga las sedes de la Embajada y el Consulado de la República Argentina, está situado en el CBD (Central Business District) de Madrid y anexo a la actual residencia del Embajador de la República Argentina.
La estrategia de gestión activa de la Compañía ha permitido incrementar en un 43 por ciento los niveles de renta de este inmueble y su ocupación hasta el 100 por cien. El edificio de Fernando El Santo 15 conserva la fachada de la época de su construcción y tiene seis plantas de altura, con una superficie total de 3.254 metros cuadrados. El inmueble cuenta con 42 plazas de parking subterráneo, algo poco habitual en esta zona. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Nuestra primera desinversión como compañía supone un claro caso de éxito para Axiare Patrimonio y el precio de venta, una nueva prueba de que el mercado valora de forma muy clara nuestra estrategia de gestión activa. Compramos este edificio en pleno centro de Madrid, con niveles de renta muy bajos. Hemos renegociado el contrato con un inquilino a rentas mayores y hemos firmado alquileres con dos nuevos inquilinos, también con rentas más altas”. López de Herrera- Oria añade: “Identificamos una clara oportunidad de compra en 2014 y vendemos en un momento de escasez de producto en zona prime, y mucha demanda. La operación es muy buena y genera valor para la Compañía y sus accionistas”. Una cartera que supera los 1.700 millones En lo que va de año, Axiare Patrimonio ha alquilado sus tres últimos edificios de oficinas reposicionados con rentas un 21,4 por ciento por encima de las estimaciones iniciales y un 7 por ciento por encima de la renta de mercado estimada por los valoradores. Tras esta desinversión, Axiare Patrimonio cuenta con una cartera patrimonial valorada en 1.710 millones de euros. Un 74 por ciento de sus activos son edificios de oficinas –ubicados en su mayoría en los CBD de Madrid y Barcelona–, un 18 por ciento corresponde a activos logísticos situados en los corredores de distribución más importantes de la Península y el 8 por ciento restante está compuesto principalmente por medianas comerciales situadas en zonas de gran afluencia de visitantes. La Socimi ha contado en esta operación con CBRE como asesores comerciales y con EY como asesor en materia legal.
Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar a los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio es miembro de EPRA (European Public Real Estate Association). Para más información: Gabinete de Prensa de Axiare Patrimonio: Biel Huguet Tfno: +34 91 576 52 50 / + 34 637 883 468 Email: bhuguet@estudiodecomunicacion.com Departamento de Relación con Inversores de Axiare Patrimonio: Carmen Boyero-Klossner Tfno: +34 91 431 93 17 Email: investors@axiare.es
Axiare Patrimonio, premiada en Innovación  por los SAP Quality Awards 2017

Axiare Patrimonio, premiada en Innovación por los SAP Quality Awards 2017

  • La Socimi ha recibido el reconocimiento de la tecnológica SAP, por la nueva solución de gestión integral, recientemente implantada para reforzar su crecimiento.
  • Esta nueva herramienta de gestión de Axiare se ha desarrollado junto a la consultora Everis, con el objetivo de reducir significativamente los tiempos en los procesos clave del negocio, optimizando el análisis de datos y la toma de decisiones.
  • Axiare Patrimonio ha optado por crear un sistema de gestión integral basado en SAP, que permite cumplir los estándares de control y exigencia de la compañía, que actualmente maneja una cartera patrimonial de 1.740 millones de euros.
Madrid, 14 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio, la Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria, consolida su modelo de crecimiento con la implantación de una nueva herramienta de gestión integral para su cartera patrimonial, basada en la tecnología SAP, y que ha sido distinguida en la edición de los SAP Quality Awards de este año con un premio plata en la categoría de Innovación. La Socimi, con una cartera patrimonial de 1.740 millones de euros, levantada desde su salida a bolsa en 2014, apuesta por consolidar su modelo de gestión; uno de los factores determinantes en la capacidad de creación de valor de la compañía, que cuenta con una estructura contenida, y unos estándares de control y exigencia conocidos en el sector. Esta nueva solución tecnológica, permite tanto al equipo de Axiare, como a los diferentes agentes involucrados en la administración de su cartera de activos, trabajar directamente en una única plataforma de información; alimentando una base de datos en tiempo real, que proporciona información precisa y consistente sobre la gestión de los inmuebles. Con este proyecto, la compañía ha conseguido cumplir con los objetivos marcados: una mayor eficiencia y reducción de tiempos en los procesos clave del negocio, el control y la trazabilidad de la información, reducir recursos en gestión de documentación, ajustar tiempos de facturación y pagos, y como resultado: proporcionar al equipo directivo de la compañía una herramienta de análisis exhaustiva para la toma de decisiones. El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Esta nueva solución tecnológica que hemos implementado, nos permite enfocar todos nuestros recursos en el análisis del negocio y en la toma de decisiones, y maximiza el potencial de nuestro equipo profesional para hacer crecer la compañía y crear valor”. Durante el proceso de desarrollo e implementación de la herramienta de gestión, se ofreció a Axiare acudir la convocatoria de los premios. El jurado de los SAP Quality Awards, ha valorado principalmente la iniciativa de la compañía, la relación directa con el equipo consultor de Everis -que ha permitido alcanzar objetivos e implantar la solución en tan sólo 7 meses-, la involucración de las diferentes empresas colaboradoras que han tenido que migrar datos desde distintos sistemas de información a la plataforma de Axiare, y la aplicación del módulo SAP Real Estate Flexible. Chío Triviño, Financial Controller de Axiare Patrimonio, añade: “Tras un detallado análisis, decidimos que SAP Real Estate Flexible era la única solución que consideraba los escenarios de una compañía patrimonialista, de acuerdo a nuestro nivel de exigencia y premisas. SAP ha sido históricamente la base financiera de las grandes compañías y, con la nueva versión del módulo de Real Estate, completamos la robustez de la información y la automatización de procesos que el módulo clásico ya contempla”. Axiare Patrimonio se distingue en el sector inmobiliario español por su espíritu innovador y la calidad de sus activos en alquiler, prueba de ello son edificios como VIRTO, primer edificio de oficinas cognitivo controlado por voz en el mundo, o Luca de Tena 14, con la máxima calificación LEED entre las socimis españolas. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promovemos y procuramos el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org
Axiare Patrimonio: los edificios de oficinas más sostenibles de 2017

Axiare Patrimonio: los edificios de oficinas más sostenibles de 2017

  • Axiare Patrimonio logra otro certificado LEED® CS Platinum y obtiene la mejor puntuación del año en España y la tercera del mundo
  • La socimi culmina la reforma integral de su edificio de oficinas situado en la calle Juan Ignacio Luca de Tena 14 de Madrid, con la obtención de la mejor certificación medioambiental: LEED® CS Platinum.
  • JILT14, se posiciona en el Top 2 de los edificios de oficinas más sostenibles del país. De los certificados en 2017, ocupa el primer puesto en España y el tercero a nivel mundial.
  • El edificio JILT14 es el inmueble certificado LEED® CS Platinum con mayor eficiencia energética de España.
  • Tras la remodelación, JILT14 ya alcanza el 74,5% de ocupación y la compañía prevé alcanzar el 100% a finales de año. Actualmente, la ratio de ocupación de la cartera de Axiare Patrimonio asciende al 93,4%.
Madrid, 12 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio, la primera Socimi regulada por RICS, continua trabajando para revalorizar su cartera de inmuebles. La compañía liderada por Luis López de Herrera-Oria destaca nuevamente al obtener un certificado LEED® CS Platinum para su cartera patrimonial, resultado de los exigentes principios de gestión y calidad de la compañía, aplicados en este caso a la reforma integral del edificio JILT14 -situado en la calle Juan Ignacio Luca de Tena 14, de Madrid-. Las obras comenzaron en 2016 y en menos de un año, Axiare Patrimonio ha logrado reposicionar el edificio, que se adquirió vacío y actualmente cuenta con una ocupación del 74 por ciento, y se encuentra en negociaciones para completar el alquiler del 100 por cien en las próximas semanas. El sello LEED® CS Platinum es el certificado de construcción sostenible más elevado que otorga el US Green Building Council, autoridad internacional en el sector inmobiliario. Axiare Patrimonio obtuvo el primer certificado LEED® CS Platinum de su cartera, el pasado mes de julio, concedido al edificio de oficinas DRC84, situado en el Barrio Salamanca de Madrid. Ambos edificios de oficinas, ocupan el primer y segundo puesto de las certificaciones LEED® llevadas a cabo en este año, en España. El edificio de oficinas JILT14, ha obtenido una puntuación de 92 (sobre 110) en la certificación LEED® CS Platinum, y se posiciona en el primer lugar de los edificios certificados en 2017 por LEED en España, en el tercero a nivel mundial, y el primero si se trata de edificios gestionados por una Socimi. El edificio JILT14, que se sitúa frente a una nueva sede corporativa propiedad del Banco Santander, es, por otro lado, el edificio LEED® CS Platinum con mayor eficiencia energética de nuestro país. Ha alcanzado una puntuación destacada en esta materia, gracias a varios factores, como su reconfiguración arquitectónica con tres nuevas fachadas acristaladas de baja transmitancia que permite el paso de abundante luz natural en su interior, un sistema de climatización VRV con recuperación de calor de última generación, y a la instalación de un sistema inteligente de regulación de la iluminación LED perimetral, en todas las plantas del edificio. La estrategia de valor añadido que desarrolla Axiare Patrimonio para sus inmuebles supone un esfuerzo inversor y de gestión que permite a la compañía reposicionar sus activos inmobiliarios en tiempo récord y revalorizar sus rentas, incluso por encima de la media del mercado. De esta forma, ofrece retornos sustanciales a los accionistas, por un lado, y, por otro, una mayor eficiencia operativa y un mejor espacio de trabajo a sus inquilinos.   La cartera inmobiliaria de Axiare Patrimonio tiene actualmente una tasa de ocupación del 93,4 por ciento y los accionistas que compraron títulos en la salida a Bolsa de la Socimi se han beneficiado de más de un 80 por ciento de revalorización de la acción, en menos de tres años y medio. Luis López de Herrera-Oria, CEO de Axiare Patrimonio, afirma: “Estamos satisfechos con este nuevo hito, que refleja el compromiso de Axiare Patrimonio con la sostenibilidad medioambiental, y los criterios de exigencia y calidad con los que trabaja nuestro equipo gestor. La buena planificación de las obras de JILT14 y el resultado obtenido, nos han permitido reposicionar y arrendar el edificio en un corto periodo de tiempo, generando un retorno a nuestros accionistas”. El responsable inmobiliario del proyecto, Pablo de Castro, señala: “En JILT14, contábamos con una buena base: un edificio con un gran potencial, situado frente a una ciudad corporativa de nueva construcción, con plantas diáfanas de 1.800 metros cuadrados que había que modernizar por completo. Desde el inicio de las obras, hemos tenido en cuenta el componente de la sostenibilidad, desde la gestión de residuos de la obra hasta los sistemas de riego y luz perimetral. Ha sido un proyecto muy completo que ha exigido una buena planificación de la inversión y de los tiempos”. La consultoría LEED® y la consultoría técnica de la renovación integral del edificio JILT14, ha sido realizado por HoMUProject. El diseño y ejecución del proyecto de remodelación lo ha realizado Tetris, división de construcción y diseño de JLL. El sello LEED® de Luca de Tena 14 pertenece a la modalidad Core&Shell (Núcleo y Envolvente), propia de edificios que han sido sometidos a reforma, y cuyos espacios interiores son ocupados por inquilinos.
Axiare Patrimonio obtiene un beneficio de 125 millones hasta el 30 de septiembre, un 37% más que en el mismo periodo de 2016

Axiare Patrimonio obtiene un beneficio de 125 millones hasta el 30 de septiembre, un 37% más que en el mismo periodo de 2016

  • Axiare Patrimonio ha firmado en los primeros nueve meses del año nuevos contratos de alquiler por 110.358 metros cuadrados y prevé seguir alquilando más antes del cierre del ejercicio.
  • La Socimi ha acordado un reparto de dividendos de 0,14 euros por acción que se pagará antes del 30 de noviembre. Tras este reparto, el dividendo total pagado en 2017 asciende a 0,30 euros por acción.
  • En lo que va de año, Axiare ha alquilado sus 3 últimos edificios de oficinas reposicionados con rentas un 21,4 por ciento por encima de las estimaciones iniciales y un 7 por ciento por encima de la renta estimada de mercado.
  • Con el desarrollo de VIRTO, primer edificio cognitivo de oficinas de España y el primero del mundo con un asistente virtual controlado por voz, y el análisis de la implantación de la certificación WELL en la cartera, Axiare Patrimonio sigue demostrando que la tecnología y la sostenibilidad son pilares fundamentales de la compañía.
Madrid, 15 de noviembre de 2017. Los resultados financieros siguen incrementándose a doble dígito y validando la excelente gestión de la Socimi. Axiare Patrimonio ha obtenido un beneficio neto de 125 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 37 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado. La estrategia de gestión activa de la cartera patrimonial ha permitido a la Compañía situar en 44,4 millones sus ingresos por rentas en el citado periodo, un 46 por ciento más que los obtenidos en los nueve primeros meses de 2016. El EBITDA (resultado bruto de explotación) se sitúa en los 33,8 millones de euros, un 50 por ciento por encima del mismo periodo de 2016. Así mismo, el Consejo de Administración ha acordado el reparto de un dividendo con cargo a resultados de 2017 de 0,14 euros por acción que se pagará antes del 30 de noviembre. Tras este reparto el dividendo total pagado en 2017 asciende a 0,30 euros por acción. La Socimi liderada por Luis López de Herrera-Oria sigue incrementando la ocupación de su cartera de activos hasta el 93,4 por ciento, tras la firma de 110.358 metros cuadrados de nuevos alquileres en los nueve primeros meses del año. Estos alquileres aportarán ingresos anualizados de más de 11 millones de euros. Los nuevos contratos firmados en el trimestre reflejan un incremento medio del 7 por ciento en comparación con las rentas de mercado estimadas por los valoradores. Asimismo, siete inquilinos han aumentado la superficie que ocupaban en un 36% de media. Tras el cierre del periodo, se han firmado más de 1.200 m2 de nuevos alquileres en oficinas. Adicionalmente, hay cerca de 2.500 m2 de oficinas en negociaciones avanzadas que se esperan cerrar antes de final de año. Todos los reposicionamientos completados, han sido alquilados con éxito consiguiendo importantes incrementos de rentas, tanto en comparación con las estimadas por los valoradores como con las estimadas por la compañía antes del inicio de las obras. Además, la Compañía tiene en obras próximas a su finalización dos edificios de oficinas y una nave logística, que están generando mucho interés por parte de potenciales inquilinos. Axiare Patrimonio, en lo que va de año, ha invertido 245 millones de euros en la adquisición de siete inmuebles en Madrid y Barcelona. Estas inversiones, en línea con la estrategia de la compañía, tienen un alto potencial de revalorización que se traducirá en un atractivo retorno para los accionistas. Además, tiene otros activos en fase de análisis avanzado por valor de 200 millones de euros. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma: “La gestión activa en nuestros inmuebles nos está permitiendo atraer a gran parte de la demanda institucional y aumentar las rentas en nuestros inmuebles, y todo esto se está viendo reflejado en nuestros excelentes resultados y en la revalorización de nuestros inmuebles. Axiare Patrimonio demuestra una vez más la capacidad que tiene de generar valor para sus accionistas mediante la excelente labor de su equipo gestor. Nuestras previsiones de cara al cierre de este ejercicio 2017 son muy buenas y continuamos siendo optimistas con la evolución del mercado inmobiliario español”. López de Herrera-Oria añade: “Además de ser la primera compañía patrimonialista de España regulada por RICS, Axiare Patrimonio va a ser pionera en el mercado inmobiliario español en la introducción de certificaciones WELL en sus edificios, con el objetivo de velar por el bienestar de nuestros inquilinos”. Axiare Patrimonio dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.710 millones de euros, según valoraciones de la consultora independiente CBRE. En línea con el plan de negocio anunciado en su salida a Bolsa en julio de 2014, su cartera se compone en un 74 por ciento por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y el 8 restante, de otros activos comerciales, principalmente medianas comerciales. La Compañía, a día de hoy, ya ha invertido/comprometido la totalidad de los 93,4 millones de euros levantados en la ampliación de capital del pasado mes de marzo y, además, ha obtenido 130,8 millones de euros de financiación bancaria con unas condiciones muy ventajosas. La tasa bruta apalancamiento de la Compañía se sitúa en el 39 por ciento. Axiare ha acreditado un sólido rendimiento financiero y ha tenido un mejor desempeño que el resto de SOCIMIS españolas negociadas en el Mercado Continuo, con una revalorización bursátil del 74% y un crecimiento del NAV por acción del 62% desde su salida a Bolsa, impulsado por una cartera de activos con un potencial de crecimiento significativo a través de su gestión activa, así como por un conjunto atractivo de proyectos de nuevas adquisiciones en línea con la estrategia de la Compañía. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promueve y procura el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org
Axiare Patrimonio cierra el primer semestre con un beneficio de 114 millones de euros, un 36% más que el año pasado

Axiare Patrimonio cierra el primer semestre con un beneficio de 114 millones de euros, un 36% más que el año pasado

La Socimi ingresó por rentas 28,4 millones de euros, con un incremento del 42,7 por ciento frente al año anterior
  • El valor neto del patrimonio por acción (EPRA NAV) se eleva hasta los 15,3 euros, un 11,4 por ciento más que en los últimos seis meses y un 61,9 por ciento mayor que el de su salida a Bolsa en julio de 2014.
  • La Socimi regulada por RICS, ha logrado en un tiempo récord alquilar los cinco edificios cuyos reposicionamientos fueron iniciados en 2016, con un enfoque muy centrado en tecnología y sostenibilidad.
  • Axiare destaca como la inmobiliaria que más superficie de oficinas ha alquilado en Madrid en el segundo trimestre (24.253m2), batiendo una vez más su propia marca en contratos de alquiler firmados.
  • Siguiendo con su estrategia de inversión, adquiere seis inmuebles de activos de oficinas y logísticos por un total de 215 millones.
Madrid, 27 de julio de 2017. Axiare Patrimonio continua su senda en la ejecución de su plan estratégico, respaldado por sus buenos resultados financieros. La Socimi ha obtenido un beneficio neto consolidado de 114 millones en el primer semestre de 2017, lo que supone un 36,1% más que los 83,8 millones del mismo periodo de 2016. Además, la Socimi ha vuelto a incrementar el valor neto de patrimonio por acción (EPRA NAV), que se sitúa en 15,3 euros, un 11,4% más que a 31 de diciembre de 2016, y un 61,9% superior al de su salida a Bolsa en julio de 2014. La Compañía ha logrado alquilar en tiempo récord los cinco edificios que empezó a reposicionar en 2016: Avenida de la Vega, Manuel de Falla, Ramírez de Arellano, Don Ramón de la Cruz y Juan Ignacio Luca de Tena 14. Esto sitúa a Axiare Patrimonio como la Socimi líder en volumen de metros cuadrados de oficinas alquilados en el segundo trimestre en Madrid, según datos facilitados por las consultoras CBRE y Savills. Entre abril y junio, la Socimi ha firmado 24.253 m2, batiendo una vez más su propia marca en contratos de alquiler firmados, y consiguiendo rentas un 7,1% superiores a las estimadas por los valoradores en diciembre de 2016. Además, Axiare Patrimonio ha arrendado 77.180 m2 de activos logísticos en los seis primeros meses del año, dato que, sumado a los metros firmados de oficinas, resulta en 105.918 m2 de superficie alquilada entre los dos segmentos. En cuanto a renegociaciones, la Compañía ha extendido contratos por un total de 68.572 m2 en el primer semestre del año. La ocupación de los inmuebles en renta de Axiare Patrimonio a 30 de junio de 2017 se situaba en 92.3%, lo que supone un incremento de 520 puntos básicos en términos comparables respecto a diciembre de 2016. Con todo ello, la cartera de activos de la Compañía se ha revalorizado hasta alcanzar los 1.710 millones de euros, según el certificado de valoración emitido por CBRE Valuation Advisory, de acuerdo a los estándares RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), organización internacional a la que Axiare ha sido la primera inmobiliaria patrimonialista de España en adherirse. Esta cifra supone un incremento de valor del 9,1% en términos comparables en los últimos seis meses y de un 33,3% sobre el precio de adquisición. El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “El mercado del alquiler se está empezando a acelerar, con niveles de demanda no vistos desde el final de la crisis económica. La escasez de espacios prime está causando un aumento en las rentas y Axiare Patrimonio está bien posicionada para captar gran parte de esa demanda”. Actualmente, Axiare Patrimonio trabaja en la reforma de cuatro edificios de oficinas (que suman 49.202 m2) en Madrid y Barcelona y de dos proyectos logísticos (por un total de 76.816 m2) situados en zonas estratégicas del sector. El equipo directivo de Axiare Patrimonio continúa trabajando en la línea marcada en su plan de negocio que consiste en adquirir edificios de calidad, con gran potencial de crecimiento y así generar nuevo valor añadido a su cartera patrimonial, lo que repercute en la generación de valor para sus accionistas. Así, el 81% de los fondos levantados en la ampliación de capital del pasado 8 de marzo han sido ya invertidos en la adquisición de tres nuevos activos a cierre de junio. En lo que va de año, Axiare Patrimonio ha adquirido seis inmuebles de oficinas y activos logísticos en Madrid y en Barcelona, con ubicaciones estratégicas, por un total de 215 millones de euros. Adicionalmente, la Compañía tiene 100 millones de euros en fase avanzada para continuar con la adquisición de activos, en línea con su estrategia de inversión. Sostenibilidad e Innovación Tecnológica en Axiare Patrimonio Un 20% de los activos de la cartera de Axiare Patrimonio cuenta ya con certificaciones medioambientales LEED o BREEAM. Entre ellos se incluye el edificio de oficinas ubicado en Don Ramón de la Cruz 84 (Madrid), que ha sido certificado como LEED CS Platinum. De cara al cierre del presente ejercicio, está previsto que un 65% de los inmuebles de la compañía estén certificados y que, a finales de 2018, la totalidad de la cartera esté acreditada como respetuosa con el medio ambiente. En cuanto a hitos tecnológicos, Axiare Patrimonio tiene su aplicación móvil actualmente a pleno funcionamiento en su complejo de oficinas De la Vega Business Park (Alcobendas, Madrid) y prevé que su proyecto VIRTO –con un asistente virtual que interconecta los recursos y sistemas de los inmuebles a fin de automatizar y optimizar procesos– habrá sido lanzado antes de finales de año.