Axiare Patrimonio obtiene un beneficio de 125 millones hasta el 30 de septiembre, un 37% más que en el mismo periodo de 2016

Axiare Patrimonio obtiene un beneficio de 125 millones hasta el 30 de septiembre, un 37% más que en el mismo periodo de 2016

  • Axiare Patrimonio ha firmado en los primeros nueve meses del año nuevos contratos de alquiler por 110.358 metros cuadrados y prevé seguir alquilando más antes del cierre del ejercicio.
  • La Socimi ha acordado un reparto de dividendos de 0,14 euros por acción que se pagará antes del 30 de noviembre. Tras este reparto, el dividendo total pagado en 2017 asciende a 0,30 euros por acción.
  • En lo que va de año, Axiare ha alquilado sus 3 últimos edificios de oficinas reposicionados con rentas un 21,4 por ciento por encima de las estimaciones iniciales y un 7 por ciento por encima de la renta estimada de mercado.
  • Con el desarrollo de VIRTO, primer edificio cognitivo de oficinas de España y el primero del mundo con un asistente virtual controlado por voz, y el análisis de la implantación de la certificación WELL en la cartera, Axiare Patrimonio sigue demostrando que la tecnología y la sostenibilidad son pilares fundamentales de la compañía.
Madrid, 15 de noviembre de 2017. Los resultados financieros siguen incrementándose a doble dígito y validando la excelente gestión de la Socimi. Axiare Patrimonio ha obtenido un beneficio neto de 125 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 37 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado. La estrategia de gestión activa de la cartera patrimonial ha permitido a la Compañía situar en 44,4 millones sus ingresos por rentas en el citado periodo, un 46 por ciento más que los obtenidos en los nueve primeros meses de 2016. El EBITDA (resultado bruto de explotación) se sitúa en los 33,8 millones de euros, un 50 por ciento por encima del mismo periodo de 2016. Así mismo, el Consejo de Administración ha acordado el reparto de un dividendo con cargo a resultados de 2017 de 0,14 euros por acción que se pagará antes del 30 de noviembre. Tras este reparto el dividendo total pagado en 2017 asciende a 0,30 euros por acción. La Socimi liderada por Luis López de Herrera-Oria sigue incrementando la ocupación de su cartera de activos hasta el 93,4 por ciento, tras la firma de 110.358 metros cuadrados de nuevos alquileres en los nueve primeros meses del año. Estos alquileres aportarán ingresos anualizados de más de 11 millones de euros. Los nuevos contratos firmados en el trimestre reflejan un incremento medio del 7 por ciento en comparación con las rentas de mercado estimadas por los valoradores. Asimismo, siete inquilinos han aumentado la superficie que ocupaban en un 36% de media. Tras el cierre del periodo, se han firmado más de 1.200 m2 de nuevos alquileres en oficinas. Adicionalmente, hay cerca de 2.500 m2 de oficinas en negociaciones avanzadas que se esperan cerrar antes de final de año. Todos los reposicionamientos completados, han sido alquilados con éxito consiguiendo importantes incrementos de rentas, tanto en comparación con las estimadas por los valoradores como con las estimadas por la compañía antes del inicio de las obras. Además, la Compañía tiene en obras próximas a su finalización dos edificios de oficinas y una nave logística, que están generando mucho interés por parte de potenciales inquilinos. Axiare Patrimonio, en lo que va de año, ha invertido 245 millones de euros en la adquisición de siete inmuebles en Madrid y Barcelona. Estas inversiones, en línea con la estrategia de la compañía, tienen un alto potencial de revalorización que se traducirá en un atractivo retorno para los accionistas. Además, tiene otros activos en fase de análisis avanzado por valor de 200 millones de euros. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma: “La gestión activa en nuestros inmuebles nos está permitiendo atraer a gran parte de la demanda institucional y aumentar las rentas en nuestros inmuebles, y todo esto se está viendo reflejado en nuestros excelentes resultados y en la revalorización de nuestros inmuebles. Axiare Patrimonio demuestra una vez más la capacidad que tiene de generar valor para sus accionistas mediante la excelente labor de su equipo gestor. Nuestras previsiones de cara al cierre de este ejercicio 2017 son muy buenas y continuamos siendo optimistas con la evolución del mercado inmobiliario español”. López de Herrera-Oria añade: “Además de ser la primera compañía patrimonialista de España regulada por RICS, Axiare Patrimonio va a ser pionera en el mercado inmobiliario español en la introducción de certificaciones WELL en sus edificios, con el objetivo de velar por el bienestar de nuestros inquilinos”. Axiare Patrimonio dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.710 millones de euros, según valoraciones de la consultora independiente CBRE. En línea con el plan de negocio anunciado en su salida a Bolsa en julio de 2014, su cartera se compone en un 74 por ciento por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y el 8 restante, de otros activos comerciales, principalmente medianas comerciales. La Compañía, a día de hoy, ya ha invertido/comprometido la totalidad de los 93,4 millones de euros levantados en la ampliación de capital del pasado mes de marzo y, además, ha obtenido 130,8 millones de euros de financiación bancaria con unas condiciones muy ventajosas. La tasa bruta apalancamiento de la Compañía se sitúa en el 39 por ciento. Axiare ha acreditado un sólido rendimiento financiero y ha tenido un mejor desempeño que el resto de SOCIMIS españolas negociadas en el Mercado Continuo, con una revalorización bursátil del 74% y un crecimiento del NAV por acción del 62% desde su salida a Bolsa, impulsado por una cartera de activos con un potencial de crecimiento significativo a través de su gestión activa, así como por un conjunto atractivo de proyectos de nuevas adquisiciones en línea con la estrategia de la Compañía. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promueve y procura el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org
Axiare Patrimonio cierra el primer semestre con un beneficio de 114 millones de euros, un 36% más que el año pasado

Axiare Patrimonio cierra el primer semestre con un beneficio de 114 millones de euros, un 36% más que el año pasado

La Socimi ingresó por rentas 28,4 millones de euros, con un incremento del 42,7 por ciento frente al año anterior
  • El valor neto del patrimonio por acción (EPRA NAV) se eleva hasta los 15,3 euros, un 11,4 por ciento más que en los últimos seis meses y un 61,9 por ciento mayor que el de su salida a Bolsa en julio de 2014.
  • La Socimi regulada por RICS, ha logrado en un tiempo récord alquilar los cinco edificios cuyos reposicionamientos fueron iniciados en 2016, con un enfoque muy centrado en tecnología y sostenibilidad.
  • Axiare destaca como la inmobiliaria que más superficie de oficinas ha alquilado en Madrid en el segundo trimestre (24.253m2), batiendo una vez más su propia marca en contratos de alquiler firmados.
  • Siguiendo con su estrategia de inversión, adquiere seis inmuebles de activos de oficinas y logísticos por un total de 215 millones.
Madrid, 27 de julio de 2017. Axiare Patrimonio continua su senda en la ejecución de su plan estratégico, respaldado por sus buenos resultados financieros. La Socimi ha obtenido un beneficio neto consolidado de 114 millones en el primer semestre de 2017, lo que supone un 36,1% más que los 83,8 millones del mismo periodo de 2016. Además, la Socimi ha vuelto a incrementar el valor neto de patrimonio por acción (EPRA NAV), que se sitúa en 15,3 euros, un 11,4% más que a 31 de diciembre de 2016, y un 61,9% superior al de su salida a Bolsa en julio de 2014. La Compañía ha logrado alquilar en tiempo récord los cinco edificios que empezó a reposicionar en 2016: Avenida de la Vega, Manuel de Falla, Ramírez de Arellano, Don Ramón de la Cruz y Juan Ignacio Luca de Tena 14. Esto sitúa a Axiare Patrimonio como la Socimi líder en volumen de metros cuadrados de oficinas alquilados en el segundo trimestre en Madrid, según datos facilitados por las consultoras CBRE y Savills. Entre abril y junio, la Socimi ha firmado 24.253 m2, batiendo una vez más su propia marca en contratos de alquiler firmados, y consiguiendo rentas un 7,1% superiores a las estimadas por los valoradores en diciembre de 2016. Además, Axiare Patrimonio ha arrendado 77.180 m2 de activos logísticos en los seis primeros meses del año, dato que, sumado a los metros firmados de oficinas, resulta en 105.918 m2 de superficie alquilada entre los dos segmentos. En cuanto a renegociaciones, la Compañía ha extendido contratos por un total de 68.572 m2 en el primer semestre del año. La ocupación de los inmuebles en renta de Axiare Patrimonio a 30 de junio de 2017 se situaba en 92.3%, lo que supone un incremento de 520 puntos básicos en términos comparables respecto a diciembre de 2016. Con todo ello, la cartera de activos de la Compañía se ha revalorizado hasta alcanzar los 1.710 millones de euros, según el certificado de valoración emitido por CBRE Valuation Advisory, de acuerdo a los estándares RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), organización internacional a la que Axiare ha sido la primera inmobiliaria patrimonialista de España en adherirse. Esta cifra supone un incremento de valor del 9,1% en términos comparables en los últimos seis meses y de un 33,3% sobre el precio de adquisición. El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “El mercado del alquiler se está empezando a acelerar, con niveles de demanda no vistos desde el final de la crisis económica. La escasez de espacios prime está causando un aumento en las rentas y Axiare Patrimonio está bien posicionada para captar gran parte de esa demanda”. Actualmente, Axiare Patrimonio trabaja en la reforma de cuatro edificios de oficinas (que suman 49.202 m2) en Madrid y Barcelona y de dos proyectos logísticos (por un total de 76.816 m2) situados en zonas estratégicas del sector. El equipo directivo de Axiare Patrimonio continúa trabajando en la línea marcada en su plan de negocio que consiste en adquirir edificios de calidad, con gran potencial de crecimiento y así generar nuevo valor añadido a su cartera patrimonial, lo que repercute en la generación de valor para sus accionistas. Así, el 81% de los fondos levantados en la ampliación de capital del pasado 8 de marzo han sido ya invertidos en la adquisición de tres nuevos activos a cierre de junio. En lo que va de año, Axiare Patrimonio ha adquirido seis inmuebles de oficinas y activos logísticos en Madrid y en Barcelona, con ubicaciones estratégicas, por un total de 215 millones de euros. Adicionalmente, la Compañía tiene 100 millones de euros en fase avanzada para continuar con la adquisición de activos, en línea con su estrategia de inversión. Sostenibilidad e Innovación Tecnológica en Axiare Patrimonio Un 20% de los activos de la cartera de Axiare Patrimonio cuenta ya con certificaciones medioambientales LEED o BREEAM. Entre ellos se incluye el edificio de oficinas ubicado en Don Ramón de la Cruz 84 (Madrid), que ha sido certificado como LEED CS Platinum. De cara al cierre del presente ejercicio, está previsto que un 65% de los inmuebles de la compañía estén certificados y que, a finales de 2018, la totalidad de la cartera esté acreditada como respetuosa con el medio ambiente. En cuanto a hitos tecnológicos, Axiare Patrimonio tiene su aplicación móvil actualmente a pleno funcionamiento en su complejo de oficinas De la Vega Business Park (Alcobendas, Madrid) y prevé que su proyecto VIRTO –con un asistente virtual que interconecta los recursos y sistemas de los inmuebles a fin de automatizar y optimizar procesos– habrá sido lanzado antes de finales de año.  
Axiare Patrimonio logra  el primer certificado Leed CS Platinum de su cartera

Axiare Patrimonio logra el primer certificado Leed CS Platinum de su cartera

Solo cinco edificios de oficinas en España, cuentan con esta certificación medioambiental
  • Axiare Patrimonio ha logrado la certificación LEED CS Platinum para el inmueble situado en Don Ramón de la Cruz 84 de Madrid, por lo que se posiciona a la cabeza de los edificios de oficinas más sostenibles de España.
  • La Socimi ha logrado la primera calificación LEED CS Platinum de su cartera tras la remodelación completa del inmueble. Las obras han supuesto una inversión total de 465€/m2, muy contenida gracias a una planificación altamente eficiente de los trabajos de remodelación, que han durado apenas 8 meses.
  • La Socimi cuenta con tener más del 60% de los activos de su cartera con certificación medioambiental a finales de año, y el 100% en 2018
Madrid, 25 de julio de 2017. Axiare Patrimonio, la socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria, sigue trabajando para crear retorno a sus accionistas. La primera Socimi en obtener la acreditación RICS ha logrado el primer certificado LEED CS Platinum en un inmueble de su cartera: el edificio de oficinas situado en la calle Don Ramón de la Cruz 84 (Edificio DRC84). El citado inmueble ha logrado además una de las máximas calificaciones de España, y se posiciona a la cabeza de los diez edificios de oficinas, de nueva construcción o reforma, más sostenibles de nuestro país, con certificación Platinum. El sello LEED de Don Ramón de la Cruz 84 pertenece a la modalidad Core & Shell (Núcleo y Envolvente), propia de edificios que han sido sometidos a reforma, y cuyos espacios interiores son ocupados por inquilinos. Solo cinco edificios en España encajan en esta subcategoría, contando con el inmueble de Axiare Patrimonio. De acuerdo al plan de certificaciones medioambientales manejado por la Compañía, dentro de su estrategia de creación de valor, este es el primer sello Platino que obtiene en su portfolio. La compañía cuenta con tener más de un 60% de activos certificados a finales de año y toda la cartera en 2018. Axiare Patrimonio inició los trabajos de remodelación total del inmueble DRC84 en 2016, con un claro foco en la sostenibilidad: diseño arquitectónico, instalaciones, gestión de residuos contaminantes y reciclaje de materiales durante la obra, y acondicionamiento final del edificio. Las obras han transcurrido en un tiempo récord –8 meses–, y se han llevado a cabo con una inversión muy contenida -4,35 millones de euros o 465 euros por metro cuadrado-, al menos un 40% más ajustada que la de otros proyectos de renovación de oficinas similares en España con el sello LEED CS Platinum, y cuyas obras se han prolongado entre tres y siete años de media. El CEO de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma: “Este logro es un ejemplo de nuestra estrategia de gestión. En Axiare Patrimonio lo consideramos un caso de éxito rotundo en el que, en menos de un año, con una inversión razonada y mucha planificación, hemos logrado revalorizar un inmueble de oficinas prime en pleno centro de Madrid que generará un retorno importante a nuestros accionistas”. Por su parte, Stuart McDonald, director inmobiliario de Axiare Patrimonio, señala: “El edificio DRC84 con el sello LEED CS Platinum es una contribución importante a la responsabilidad social corporativa de la compañía”. Por otro lado, la Socimi ha suscrito un compromiso para la compra del 100% de energía verde para este edificio. Toda la energía consumida por DRC84 provendrá de recursos renovables, con lo que se espera contribuir a reducir el efecto invernadero y a generar una atmósfera más limpia. En el proyecto de remodelación de DRC84, Axiare Patrimonio ha estado asistida por la consultora técnica Homu Project y por la divisiones de arquitectura y construcción de Aguirre Newman.  
Axiare Patrimonio, primera Socimi RICS

Axiare Patrimonio, primera Socimi RICS

  • Axiare Patrimonio se convierte en la primera compañía patrimonialista de España regulada por RICS, la organización del sector inmobiliario y de la construcción con mayor prestigio a nivel mundial.
  • La regulación de la compañía bajo los estándares profesionales y éticos RICS es un nuevo garante para la confianza del mercado, de los inversores y del resto de sus grupos de interés.
  • El equipo gestor de Axiare Patrimonio opera bajo los estándares profesionales y éticos más exigentes en el mercado inmobiliario internacional.
Madrid, 11 de julio de 2017. Axiare Patrimonio es la primera compañía inmobiliaria patrimonialista de España en adscribirse a la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), la organización internacional de interés general que representa la calidad de los profesionales del sector inmobiliario y de la construcción, y es el referente para la confianza del mercado. Con más del 75% de su equipo gestor acreditado por RICS, la Socimi ha decidido dar un paso significativo en su compromiso con la excelencia, la transparencia e integridad profesional acatando en su modelo de gestión, el marco regulatorio internacional y el código de buena conducta establecidos por RICS. Asimismo, se compromete a cumplir con los requisitos que exige la institución con respecto a la formación continuada, los procedimientos y las garantías en la gestión de su cartera de activos. Con casi 150 años de actividad, RICS destaca como referente profesional y ético a nivel mundial. Además de definir y asentar los estándares internacionales más rigurosos en el sector inmobiliario y de la construcción – entre los que se encuentra el ‘Libro Rojo’ que recoge la normativa para la valoración de activos inmobiliarios más aplicada en el mercado-, la institución RICS acredita a expertos de todo el mundo, de acuerdo a un marco auto-regulatorio de normas técnicas y deontológicas. Además, garantiza la competencia y la buena praxis en el ejercicio profesional, a través de programas de formación y evaluación continuos. El fin último de la institución es el de preservar la confianza del mercado, proteger los intereses del público general y de los accionistas, así como velar por la reputación de la profesión inmobiliaria. En palabras de Eduardo Fernández-Cuesta, Presidente de RICS España: “El mercado inmobiliario español está experimentando una recuperación, sin duda protagonizada por las sociedades de inversión inmobiliaria, en estos primeros años. Axiare Patrimonio, siendo una de las principales cotizadas, se adscribe a un compromiso con RICS que representa una base necesaria para asegurar la profesionalidad y la confianza del mercado”. Luay Al-Khatib, Director de Regulación de RICS en EMEA afirma: “Estamos orgullosos de que Axiare Patrimonio pase a ser una compañía regulada por RICS. Se trata de la primera compañía de inversión inmobiliaria cotizada de la Península Ibérica que obtiene este estatus. La transparencia y la consistencia en el sector inmobiliario y de la construcción son vitales para el bienestar social, económico y medioambiental”. Al-Khatib añade: “Con la decisión de pasar a ser regulada por RICS, Axiare Patrimonio demuestra su compromiso con los estándares profesionales y técnicos de RICS, que son internacionalmente respetados”. Por su parte, Luis López de Herrera-Oria, Consejero Delegado de Axiare Patrimonio y miembro honorífico RICS, señala que “Axiare Patrimonio es la primera patrimonialista RICS; un hito coherente en la trayectoria de la compañía, que subraya el compromiso del equipo gestor con la excelencia y la ética profesional de cara al mercado y a nuestros principales grupos de interés: inquilinos, colaboradores y, muy especialmente, a nuestros inversores”. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promovemos y procuramos el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 –  E ricsespana@rics.org  – www.rics.org
Axiare Patrimonio adquiere la segunda fase de su proyecto logístico en San Fernando de Henares por 38 millones de euros

Axiare Patrimonio adquiere la segunda fase de su proyecto logístico en San Fernando de Henares por 38 millones de euros

  • La segunda fase consta de dos naves logísticas con una superficie total de 60.000m2, integradas con la primera fase. El complejo logístico contará con las especificaciones técnicas más modernas y eficientes del sector y con certificación LEED. En total, Axiare ha invertido 81 millones de euros en las dos fases del proyecto.
  • El activo tiene una excelente ubicación dentro del primer anillo de Madrid, en San Fernando de Henares, una zona muy valorada por su cercanía al centro de la ciudad y al aeropuerto desde donde operan multinacionales de la talla de Amazon, TNT y XPO.
  • Tras esta operación fuera de mercado, Axiare Patrimonio ha invertido 195 millones de euros en lo que va de año. La Compañía continúa demostrando su capacidad para seguir invirtiendo de forma disciplinada, en activos de primera calidad y manteniendo atractivas rentabilidades, de las más altas del mercado.
Madrid, 30 de junio de 2017.- Axiare Patrimonio continúa invirtiendo los recursos captados en la última ampliación de capital en uno de los inmuebles de su pipeline, y cierra la adquisición de la segunda fase de su parque logístico en San Fernando de Henares tras haber pre-alquilado una buena parte de la primera fase adquirida hace apenas un año.       La adquisición culmina el preacuerdo alcanzado en 2016, con la compra de la primera fase del proyecto, por el que la Compañía se reservaba la opción de desarrollar una segunda fase llave en mano.   El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma que “esta operación muestra una vez más nuestra capacidad de actuar fuera del mercado, adquiriendo activos con gran potencial en operaciones complejas. Seguimos con el fiel cumplimiento de nuestro plan de negocio, con el objetivo final de maximizar el valor para nuestros accionistas”.   La socimi ha invertido 38 millones de euros en la adquisición de esta segunda fase. Esta nueva inversión añadirá dos nuevas naves logísticas con una superficie bruta alquilable de 60.000m2 a las tres ya previstas en la primera fase del proyecto, todo integrado dentro del mismo complejo logístico. La entrega de esta segunda fase está prevista llave en mano para el segundo semestre de 2018. En total la inversión que realizará Axiare Patrimonio en el desarrollo de las dos fases del parque logístico se elevará a 81 millones de euros y contará con una superficie total de más de 133.000 m2. El proyecto logístico se encuentra situado en el primer anillo de Madrid, en la mejor zona del Corredor de Henares. Se trata de uno de los nudos logísticos más importantes del país situado a tan sólo 10 km del aeropuerto y 18 km del centro de la ciudad. Importantes inquilinos de primer nivel, como Amazon, TNT y XPO tienen sus centros logísticos cercanos a este mismo centro. Las especificaciones técnicas de las nuevas naves serán idénticas a las desarrolladas en la primera fase, por lo que contarán con excelentes calidades y las más altas certificaciones medioambientales LEED. Con esta operación fuera de mercado, Axiare Patrimonio lleva invertidos 195 millones en la compra de cinco inmuebles en línea con su estrategia de inversión. La Compañía continúa demostrando su capacidad para seguir invirtiendo de forma disciplinada en activos de primera calidad, siendo muy selectiva en sus adquisiciones a fin de mantener atractivas rentabilidades, de las más altas del mercado. El proyecto será desarrollado por Grupo Barral, empresa especializada en el sector logístico.
Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

  • Axiare Patrimonio invierte seis (6) millones de euros en el desarrollo de un nuevo concepto de edificio de oficinas ‘inteligente’, dotado de conectividad total mediante las últimas tecnologías basadas en machine learning e ‘interfaz cero’.
  • Un desarrollo tecnológico ideado por Axiare, en colaboración con la consultora de innovación Opinno, convertirá al edificio en una entidad virtual, al servicio de los usuarios, permitiéndoles gestionar el día a día en la oficina mediante el móvil o dando órdenes por la voz al propio edificio.
  • El rediseño del Edificio VIRTO, realizado junto al estudio de arquitectura Arq2gether, se completará en primavera de 2018, contará con más de 17.000 metros cuadrados de oficinas LEED GOLD y será comercializado por Cushman & Wakefield.
  • VIRTO, este nuevo asistente virtual, cuyo nombre e identidad visual ha sido creada por la consultora de Branding SUMMA, cobrará “vida” a partir de octubre de este año.
Madrid, 23 de Junio de 2017. Axiare Patrimonio, compañía inmobiliaria patrimonialista que cotiza en el mercado continuo, está inmersa en su proyecto de gestión más ambicioso en términos de innovación y tecnología, hasta la fecha: el Edificio VIRTO, que aspira a convertirse en el primer inmueble de oficinas dotado con un asistente virtual del mercado. La socimi invertirá alrededor de seis millones de euros en la creación de un concepto de edificio que ofrecerá un entorno de trabajo futurista, con espacios y servicios adaptados a las nuevas culturas empresariales y basado en las últimas tecnologías como ‘machine learning’ o ‘interfaz cero’. El edificio va estar dotado de un ente digital con el que se podrá comunicar mediante la voz, pantallas táctiles y detectores de control gestual. Esto convierte a VIRTO en entidad virtual, que mejorará radicalmente el funcionamiento de los servicios, de la seguridad y transformará definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos El asistente virtual está basado en un desarrollo tecnológico propio creado por Axiare I+d+i, -el laboratorio de innovación 100% propiedad de Axiare Patrimonio-, en colaboración con la consultora global de innovación tecnológica Opinno, y se ha concebido para transformar definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos. En VIRTO se integrará además la aplicación móvil Better Workplace App -el primer desarrollo de innovación tecnológica de Axiare- que ya está integrado en el funcionamiento de en un parque empresarial de la compañía patrimonialista. De esta forma los futuros inquilinos del inmueble podrán conectarse con VIRTO mediante la citada aplicación móvil. El usuario del inmueble podrá, entre otras funcionalidades, acceder al recinto de trabajo usando una llave virtual en el móvil y reservar desde una plaza para coche eléctrico, una sala de reuniones o un menú de la cafetería, por ejemplo. También podrá comunicar cualquier incidencia del edificio al servicio de mantenimiento, consultar cuál es el trayecto más rápido para llegar a la oficina, y un sinfín de funcionalidades que se irán incrementado en función de los servicios demandados por los usuarios. Todos los servicios y proveedores tanto del edificio como de Axiare Patrimonio, se integran en esta App, que cuenta con su propia pasarela de pago segura para facilitar pagos y reservas. Los trabajos para dotar a VIRTO de vida digital, que permite al usuario interactuar con el edificio mediante las nuevas funcionalidades de este sistema inteligente, se iniciaron en febrero de este año y se prevé que tengan una duración de, aproximadamente, 12 meses. Está previsto que concluyan a la vez que la remodelación del inmueble, en la primavera de 2018. La compañía espera presentar en vivo el funcionamiento de VIRTO, en octubre de este año. Guillermo Fernández-Cuesta, Director Inmobiliario de Axiare Patrimonio afirma que “VIRTO representa la conectividad total del edificio con su inquilino. Este inmueble está dotado de la tecnología más vanguardista pero siempre pensando en las personas que van a trabajar en él.” Fernández-Cuesta añade que “la tecnología aplicada al sector inmobiliario y bien enfocada hacia el usuario puede ayudarnos a mejorar definitivamente la forma en la que trabajamos”. “Ahora estamos asistiendo a una verdadera revolución tecnológica en la que procuramos ser partícipes desde Axiare I+d+i”, concluye. Sobre el Edificio VIRTO El Edificio VIRTO que está situado en las inmediaciones de La Moraleja (Alcobendas, Madrid), dispone una superficie bruta alquilable de más de 17.000 metros cuadrados y cerca de 400 plazas de garaje. Además de sus desarrollos tecnológicos pioneros en el sector y, en línea con la estrategia de gestión activa de Axiare, el Edificio VIRTO será certificado LEED Gold; uno de los estándares de sostenibilidad más reputados. Respecto a las características propias del edificio, Arq2gether, el estudio de arquitectura al que Axiare Patrimonio ha encargado la puesta a punto del Edificio VIRTO, ha explicado que la obra del artista Pablo Palazuelo ha sido fuente de inspiración por la concepción de la abstracción lineal y minimalista de escultor y que su concepto de geometría ha servido para dar forma a la remodelación de este edificio. Los materiales que se están empleando para la realización de este edificio son materiales nuevos que están cambiando la forma de construir y permiten un diseño más libre, enfocado en crear inmuebles eco-eficientes, que emplean materias primas que permiten un mejor aislamiento del exterior, con lo que se minimiza el consumo de calefacción, en invierno, o de aire acondicionado, en verano. La fórmula arquitectónica utilizada en este proyecto, cuyo alquiler será comercializado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, quiere dar un paso más allá en el que la iluminación tendrá un protagonismo especial, especialmente en la fachada del inmueble. La planta de acceso al edificio será clave en la remodelación de VIRTO al dar lugar a una serie de espacios abiertos y terrazas pensados para los encuentros entre empleados y visitantes, en la que habrá salas de reuniones, zonas de descanso y espacios colaborativos, que harán de este edificio una forma diferente de entender el día a día. Asímismo, esa remodelación con formas basadas en el artista Palazuelo es lo que ha servido de punto de partida formal a la consultora de branding SUMMA, responsables del nombre y de la identidad visual de VIRTO. Para esta compañía, la marca VIRTO personifica y humaniza el edificio, convirtiéndolo en una entidad al servicio de sus usuarios, pues la revolución tecnológica solo tiene sentido si es buscando su máxima utilidad para las personas.   El video que ha lanzado la compañía sobre VIRTO puede verse en este enlace: www.edificio-virto.com o en vimeo: https://vimeo.com/222693091