Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

  • Axiare Patrimonio invierte seis (6) millones de euros en el desarrollo de un nuevo concepto de edificio de oficinas ‘inteligente’, dotado de conectividad total mediante las últimas tecnologías basadas en machine learning e ‘interfaz cero’.
  • Un desarrollo tecnológico ideado por Axiare, en colaboración con la consultora de innovación Opinno, convertirá al edificio en una entidad virtual, al servicio de los usuarios, permitiéndoles gestionar el día a día en la oficina mediante el móvil o dando órdenes por la voz al propio edificio.
  • El rediseño del Edificio VIRTO, realizado junto al estudio de arquitectura Arq2gether, se completará en primavera de 2018, contará con más de 17.000 metros cuadrados de oficinas LEED GOLD y será comercializado por Cushman & Wakefield.
  • VIRTO, este nuevo asistente virtual, cuyo nombre e identidad visual ha sido creada por la consultora de Branding SUMMA, cobrará “vida” a partir de octubre de este año.

Madrid, 23 de Junio de 2017. Axiare Patrimonio, compañía inmobiliaria patrimonialista que cotiza en el mercado continuo, está inmersa en su proyecto de gestión más ambicioso en términos de innovación y tecnología, hasta la fecha: el Edificio VIRTO, que aspira a convertirse en el primer inmueble de oficinas dotado con un asistente virtual del mercado.

La socimi invertirá alrededor de seis millones de euros en la creación de un concepto de edificio que ofrecerá un entorno de trabajo futurista, con espacios y servicios adaptados a las nuevas culturas empresariales y basado en las últimas tecnologías como ‘machine learning’ o ‘interfaz cero’.

El edificio va estar dotado de un ente digital con el que se podrá comunicar mediante la voz, pantallas táctiles y detectores de control gestual. Esto convierte a VIRTO en entidad virtual, que mejorará radicalmente el funcionamiento de los servicios, de la seguridad y transformará definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos

El asistente virtual está basado en un desarrollo tecnológico propio creado por Axiare I+d+i, -el laboratorio de innovación 100% propiedad de Axiare Patrimonio-, en colaboración con la consultora global de innovación tecnológica Opinno, y se ha concebido para transformar definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos.

En VIRTO se integrará además la aplicación móvil Better Workplace App -el primer desarrollo de innovación tecnológica de Axiare- que ya está integrado en el funcionamiento de en un parque empresarial de la compañía patrimonialista. De esta forma los futuros inquilinos del inmueble podrán conectarse con VIRTO mediante la citada aplicación móvil. El usuario del inmueble podrá, entre otras funcionalidades, acceder al recinto de trabajo usando una llave virtual en el móvil y reservar desde una plaza para coche eléctrico, una sala de reuniones o un menú de la cafetería, por ejemplo. También podrá comunicar cualquier incidencia del edificio al servicio de mantenimiento, consultar cuál es el trayecto más rápido para llegar a la oficina, y un sinfín de funcionalidades que se irán incrementado en función de los servicios demandados por los usuarios. Todos los servicios y proveedores tanto del edificio como de Axiare Patrimonio, se integran en esta App, que cuenta con su propia pasarela de pago segura para facilitar pagos y reservas.

Los trabajos para dotar a VIRTO de vida digital, que permite al usuario interactuar con el edificio mediante las nuevas funcionalidades de este sistema inteligente, se iniciaron en febrero de este año y se prevé que tengan una duración de, aproximadamente, 12 meses. Está previsto que concluyan a la vez que la remodelación del inmueble, en la primavera de 2018. La compañía espera presentar en vivo el funcionamiento de VIRTO, en octubre de este año.

Guillermo Fernández-Cuesta, Director Inmobiliario de Axiare Patrimonio afirma que “VIRTO representa la conectividad total del edificio con su inquilino. Este inmueble está dotado de la tecnología más vanguardista pero siempre pensando en las personas que van a trabajar en él.” Fernández-Cuesta añade que “la tecnología aplicada al sector inmobiliario y bien enfocada hacia el usuario puede ayudarnos a mejorar definitivamente la forma en la que trabajamos”. “Ahora estamos asistiendo a una verdadera revolución tecnológica en la que procuramos ser partícipes desde Axiare I+d+i”, concluye.

Sobre el Edificio VIRTO

El Edificio VIRTO que está situado en las inmediaciones de La Moraleja (Alcobendas, Madrid), dispone una superficie bruta alquilable de más de 17.000 metros cuadrados y cerca de 400 plazas de garaje. Además de sus desarrollos tecnológicos pioneros en el sector y, en línea con la estrategia de gestión activa de Axiare, el Edificio VIRTO será certificado LEED Gold; uno de los estándares de sostenibilidad más reputados.

Respecto a las características propias del edificio, Arq2gether, el estudio de arquitectura al que Axiare Patrimonio ha encargado la puesta a punto del Edificio VIRTO, ha explicado que la obra del artista Pablo Palazuelo ha sido fuente de inspiración por la concepción de la abstracción lineal y minimalista de escultor y que su concepto de geometría ha servido para dar forma a la remodelación de este edificio.

Los materiales que se están empleando para la realización de este edificio son materiales nuevos que están cambiando la forma de construir y permiten un diseño más libre, enfocado en crear inmuebles eco-eficientes, que emplean materias primas que permiten un mejor aislamiento del exterior, con lo que se minimiza el consumo de calefacción, en invierno, o de aire acondicionado, en verano.

La fórmula arquitectónica utilizada en este proyecto, cuyo alquiler será comercializado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, quiere dar un paso más allá en el que la iluminación tendrá un protagonismo especial, especialmente en la fachada del inmueble. La planta de acceso al edificio será clave en la remodelación de VIRTO al dar lugar a una serie de espacios abiertos y terrazas pensados para los encuentros entre empleados y visitantes, en la que habrá salas de reuniones, zonas de descanso y espacios colaborativos, que harán de este edificio una forma diferente de entender el día a día.

Asímismo, esa remodelación con formas basadas en el artista Palazuelo es lo que ha servido de punto de partida formal a la consultora de branding SUMMA, responsables del nombre y de la identidad visual de VIRTO. Para esta compañía, la marca VIRTO personifica y humaniza el edificio, convirtiéndolo en una entidad al servicio de sus usuarios, pues la revolución tecnológica solo tiene sentido si es buscando su máxima utilidad para las personas.

 

El video que ha lanzado la compañía sobre VIRTO puede verse en este enlace: www.edificio-virto.com o en vimeo: https://vimeo.com/222693091

Axiare Patrimonio gana 13,1 millones en el primer trimestre, un 156% más que el año anterior

Axiare Patrimonio gana 13,1 millones en el primer trimestre, un 156% más que el año anterior

  • La Compañía dirigida por Luis López de Herrera-Oria obtiene entre enero y marzo un beneficio neto de 13,1 millones de euros tras aumentar sus rentas brutas de alquiler en un 36%.
  • La Socimi ha invertido 157,9 millones de euros en el primer trimestre de 2017 en la compra de cuatro inmuebles y continúa avanzando en su pipeline.
  • En lo que va de año, se han firmado un total de 93.400 m2 de nuevos alquileres, que corresponden a 16.200 m2 de oficinas y 77.200 m2 de logística, lo que supone un récord para la Compañía. Esto valida la estrategia de reposicionamiento de activos para convertirlos en los mejores en sus áreas de influencia.
  • La Socimi ha firmado 93.400 m2 de nuevos alquileres en lo que va de año

 

Madrid, 11 de mayo de 2017.- Los resultados financieros avalan la hoja de ruta marcada por el equipo directivo. Axiare Patrimonio ha obtenido un beneficio neto de 13,1 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 156 por ciento con respecto al mismo periodo del ejercicio pasado. Los ingresos por rentas brutas de alquiler en el primer trimestre de 2017 han alcanzado los 13,4 millones de euros, un 36 por ciento más que los del mismo periodo de 2016. En términos comparables, el crecimiento de rentas frente al primer trimestre del año anterior es de un 4,9 por ciento.

 

El equipo gestor de Axiare Patrimonio se mantiene fiel al plan de inversiones con la compra de inmuebles de gran calidad en zonas consolidadas de Madrid y Barcelona a precios muy atractivos, con el fin de maximizar el retorno a sus accionistas. En lo que llevamos de año, la Socimi ha efectuado la adquisición de cuatro inmuebles por 158 millones de euros, por lo que el valor de su cartera patrimonial marca récord y se sitúa por encima de los 1.500 millones. Además de los 93 millones de euros levantados a través de la ampliación de capital del pasado 8 de marzo, Axiare Patrimonio ha logrado financiación bancaria por valor de 119 millones de euros, aprovechando el actual entorno de tipos de interés bajos. Con los fondos obtenidos, Axiare Patrimonio continuará con el desarrollo de su política de inversión en activos inmobiliarios con un fuerte potencial de generación de valor.

La actividad de alquiler está siendo muy intensa desde principios de año. Sólo en el trimestre se han firmado 4.485 metros cuadrados de nuevos alquileres en oficinas, lo que supone un nuevo récord; en logística se han firmado dos nuevos contratos, por un total de 26.165 metros cuadrados, elevando la ocupación del segmento hasta el 97%; además, se han renegociado otros 23.456 metros cuadrados. Así, la ocupación de la cartera a 31 de marzo se sitúa en el 92,6 por ciento, lo que supone un aumento respecto al año anterior de 1.516 puntos básicos en términos comparables. A todo ello se suman los más de 63.000 metros cuadrados de nuevos contratos en oficinas y logística que se han firmado desde el 31 de marzo hasta día de hoy, entre los que se encuentran activos recientemente reposicionados como Manuel de Falla y Don Ramón de la Cruz.

La estrategia de reposicionar activos para convertirlos en los mejores en sus áreas de influencia está funcionando de forma muy satisfactoria, tanto dentro como fuera de los Central Business District (CBD). Cuatro de los cinco principales reposicionamientos de 2016 ya se encuentran completamente alquilados y la Compañía se muestra positiva con las perspectivas de alquiler de los reposicionamientos que está llevando a cabo este año.

El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Estos excelentes resultados tanto financieros como operacionales son una muestra más de la capacidad del equipo gestor para llevar a cabo la estrategia marcada en la salida a Bolsa”. López de Herrera-Oria añade: “En este trimestre hemos acudido a los mercados de capitales para seguir aprovechando las oportunidades que vemos en el mercado.”.

Tras las cuatro adquisiciones realizadas en 2017, Axiare Patrimonio consolida una cartera equilibrada de 1.500 millones de euros que además de generar una rentabilidad muy atractiva a día de hoy tiene un gran potencial de revalorización. La cartera está distribuida en un 75% de oficinas, un 16% de activos logísticos y un 9% de otros activos terciarios, principalmente medianas comerciales.

Sobre Axiare Patrimonio:

Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas.

La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar a los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España.

Axiare Patrimonio es miembro de EPRA (European Public Real Estate Association).

Axiare Patrimonio compra por 53,4 millones su tercer edificio de oficinas en la zona ‘prime’ del CBD de Madrid en los últimos cuatro meses

Axiare Patrimonio compra por 53,4 millones su tercer edificio de oficinas en la zona ‘prime’ del CBD de Madrid en los últimos cuatro meses

• La socimi adquiere un edificio en la calle Miguel Ángel, a menos de 100 m del Paseo de la Castellana, en la zona ‘prime’ de oficinas de Madrid, en una compleja operación fuera de mercado, en cuatro transacciones independientes.
• El activo recién adquirido goza de mucha visibilidad, debido a su posición única. Cuenta con más de 8.000 metros cuadrados y cerca de un centenar de plazas de aparcamiento subterráneas.
• Ésta es la tercera adquisición realizada por Axiare en lo que va de año. Su cartera equilibrada de oficinas se compone ya casi el 50 por cien a edificios en los CBD de Madrid o Barcelona.
• Suma ya cerca de 140 millones invertidos en lo que llevamos de 2017

Madrid, 24 de febrero de 2017. Axiare Patrimonio cierra la tercera operación de compra de activos estratégicos en lo que va de año. La socimi ha invertido 53,4 millones de euros en la adquisición de un edificio de oficinas de 8.036 metros cuadrados y 99 plazas subterráneas de aparcamiento en el corazón del distrito financiero de Madrid, una de las zonas más demandadas por inquilinos de primer nivel. Con esta operación, en apenas mes y medio,

Axiare Patrimonio lleva invertidos 138,4 millones en la compra de tres inmuebles de uso terciario, que suman 34.354 metros cuadrados y cerca de un millar de plazas de aparcamiento.

Axiare Patrimonio ha llegado a acuerdos para adquirir la totalidad del edificio en cuatro transacciones complejas e independientes, siendo el activo propiedad de cuatro propietarios. Axiare continúa actuando fuera del mercado y siendo muy selectivas en sus adquisiciones.

El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma que “esta operación muestra otra vez nuestra capacidad de actuar fuera del mercado, adquiriendo un activo con gran potencial en una operación compleja. Seguimos con el fiel cumplimiento de nuestro plan de negocio, con el objetivo final de generar valor para nuestros accionistas”.

El activo recién adquirido está ubicado en la calle Miguel Ángel número 23, de Madrid, en una de las principales áreas de oficinas prime de la ciudad, a menos de 100 m del Paseo de la Castellana. Cada una de sus siete plantas, de forma regular, tiene una superficie de aproximadamente 1.050 metros cuadrados, con dos fachadas de luz y dos patios interiores. El inmueble cuenta además con un local comercial en planta baja y goza de una excelente visibilidad desde Paseo de la Castellana. En la actualidad, el edificio se encuentra arrendado en un 94% a varios inquilinos.

Por otro lado, mediante la gestión activa de sus inmuebles, Axiare Patrimonio prevé acometer obras de mejora en el edificio en el medio plazo, lo que permitirá la revalorización del mismo.

La compañía ha adquirido dos edificios de uso terciario más en lo que va de año, de 41,5 y 43,5 millones respectivamente, sumando todo esto un total de 34.354 metros cuadrados y casi un millar de plazas de aparcamiento.

La valoración total de la cartera de activos de Axiare Patrimonio en la actualidad supera los 1.400 millones de euros. El 74 por ciento de esta cartera de activos son oficinas, de las cuales cerca de la mitad está ubicada estratégicamente en los CBD de Madrid y Barcelona; un 16 por ciento son naves logísticas, situadas en localizaciones clave para la distribución de mercancías por España y, el 10 por ciento restante, medianas comerciales con gran afluencia de visitantes.

En la operación, que ha sido estructurada por Zaphir Asset Management, Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de EY y Cuatrecasas, técnicamente con el de Aguirre Newman, y en la parte comercial ha sido asesorada por JLL y Cushman & Wakefield.

Axiare Patrimonio adquiere un edificio de oficinas en Madrid por 41,5 millones

Axiare Patrimonio adquiere un edificio de oficinas en Madrid por 41,5 millones

Adquisición que garantiza ingresos con un inmueble 100% alquilado hasta 2026, y supera ya los 1.300 millones de cartera de activos

• Axiare Patrimonio cierra la adquisición del edificio alquilado a PSA (Peugeot Citroën) en las Tablas por 41,5 millones de euros. Este edificio de oficinas prime, situado en la calle Puerto de Somport 8 de Madrid, tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 9.280 m2 y un total de 370 plazas de aparcamiento.
• Tras esta operación, Axiare Patrimonio se asegura rentas recurrentes hasta 2026 de un inquilino de primer nivel.
• El activo se encuentra situado en Las Tablas (Madrid), cerca de las sedes centrales de BBVA, Telefónica y Philips, en una zona con gran concentración de sedes corporativas.

Madrid, 23 de enero de 2017.- Axiare Patrimonio empieza 2017 con el cierre de una nueva operación. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha formalizado en una operación fuera de mercado, la adquisición por 41,5 millones de euros de un edificio de oficinas alquilado al Grupo PSA (Peugeot Citroën) en España, por lo que el valor de sus activos ya supera los 1.300 millones de euros. PSA Peugeot Citroën se mantiene como arrendatario del 100% del edificio por un periodo de obligado cumplimiento hasta septiembre de 2026.
Este inmueble de oficinas de calidad prime, cuyas obras finalizaron en 2011, se encuentra en Madrid en el número 8 de la calle Puerto de Somport, en Las Tablas. En esta zona, adyacente a la autovía A1 y con un alto nivel de actividad empresarial, se encuentran numerosas sedes corporativas tanto nacionales como internacionales, como son BBVA, Telefónica, Philips, Renault, Abbott, Técnicas Reunidas, BMW o Porsche entre otras.
El edificio cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 9.280 metros cuadrados y con 306 plazas de aparcamiento interiores y 64 exteriores, y dispone de un excelente acceso a través de la autovía A1 y comunicación con las carreteras M30 y M40.
Luis López de Herrera-Oria, Consejero Delegado de Axiare Patrimonio afirma: “Hemos adquirido este edificio por ser de gran calidad, por tener mucha representatividad y por estar excelentemente situado. El inmueble se encuentra en Las Tablas, en un área muy consolidada donde existe una clara presencia de sedes corporativas”. López de Herrera-Oria añade: “Esta es la zona de expansión natural del centro de Madrid, que está evolucionando de manera muy rápida”.
Axiare Patrimonio, que presentará sus resultados del ejercicio 2016 en próximas fechas, cuenta en la actualidad con una cartera valorada en más de 1.300 millones de euros. El 73 por ciento de esta cartera de activos corresponde a oficinas, de las cuales un 45% se encuentran en los CBD de Madrid y Barcelona; un 17 por ciento son naves logísticas, situadas en localizaciones clave; y el 10 por ciento restante, medianas comerciales con gran afluencia de visitantes.
En la operación, Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de EY, técnicamente con el de CBRE, y en la parte comercial ha sido asesorado por Cushman & Wakefield y CBRE.

Sobre Axiare Patrimonio:
Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas.
La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España.

Axiare Patrimonio invierte 35 millones de euros en la compra de la sede del Grupo Vocento en Madrid

Axiare Patrimonio invierte 35 millones de euros en la compra de la sede del Grupo Vocento en Madrid

La Socimi cuenta con cerca de 1.300 millones en activos inmobiliarios con fuerte potencial de crecimiento

• Axiare Patrimonio cierra la adquisición de la sede de Madrid del grupo Vocento. Se trata de un edificio de oficinas de 10.147 m2 con una edificabilidad adicional de 9.637 m2, por lo que la Socimi cuenta con la posibilidad de duplicar la superficie bruta alquilable del activo.

• Esta operación se ha realizado fuera de mercado por 35 millones de euros en una operación concertada de compra y arrendamiento. Vocento ocupará el inmueble en su totalidad.

• En 2016 la compañía ha invertido hasta la fecha más de 300 millones de euros en activos de oficinas y logísticos en Madrid. Además, la compañía acaba de anunciar nuevos acuerdos de financiación que espera reinvertir en el corto plazo.

Madrid, 27 de diciembre de 2016.- Axiare Patrimonio sigue cerrando operaciones en línea con su estrategia de inversión y con un gran potencial de crecimiento. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha formalizado la adquisición por 35 millones de euros de la actual sede de Madrid del grupo de comunicación Vocento y sus filiales. Esta compra incluye un edificio de oficinas con una superficie bruta alquilable (SBA) de 10.147 metros cuadrados, más de 260 plazas de aparcamiento y una edificabilidad adicional de 9.637 metros cuadrados. De esta forma, Axiare Patrimonio cuenta con la posibilidad de duplicar el número de metros cuadrados construidos, pasando de los cerca de 10.000 actuales a aproximadamente 20.000 dentro de cinco años.

El inmueble, sometido a diversas renovaciones interiores desde 2002, ha sido adquirido por Axiare Patrimonio en una operación fuera de mercado de compra y arrendamiento, por lo que el grupo Vocento –uno de los principales grupos de medios de comunicación en España–, y sus filiales, ocuparán la totalidad del edificio durante un periodo mínimo de cinco años.

El activo está ubicado en la calle Juan Ignacio Luca de Tena de Madrid, entre las carreteras M30 y A2, junto a la nueva sede de Popular, donde se trasladará la plantilla de esta entidad financiera a principios de 2017. En este sub-mercado se encuentran también las sedes de L’Oreal y American Express. Además, se está desarrollando junto al inmueble un nuevo centro comercial con una superficie de 6.000 metros cuadrados, que dotará a la zona de un alto nivel de nuevos servicios.
Luis López de Herrera-Oria, Consejero Delegado de Axiare Patrimonio afirma: “Esta inversión ofrece una excelente rentabilidad inicial y un gran potencial en el medio plazo de crear una gran sede corporativa”. López de Herrera-Oria añade: “Vamos a cerrar el año con más de 300 millones invertidos y con una cartera consolidada y equilibrada, que además de generar una rentabilidad muy atractiva a día de hoy tiene un gran potencial de revalorización”.

Axiare Patrimonio cuenta en la actualidad con una cartera valorada en cerca de 1.300 millones de euros. El 72 por ciento de esta cartera de activos son oficinas, de las cuales casi un 50% se encuentran en el CBD; un 17 por ciento son naves logísticas; y el 11 por ciento restante, medianas comerciales.

En la operación, Axiare Patrimonio ha sido asesorada por EY en la parte legal y por Cushman & Wakefield en la parte técnica y comercial. El vendedor ha sido asesorado en la parte legal por Garrigues y en la parte comercial por Aguirre Newman.

Sobre Axiare Patrimonio:
Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas.
La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España.

Axiare Patrimonio logra 144 millones en financiación para seguir creciendo

Axiare Patrimonio logra 144 millones en financiación para seguir creciendo

Madrid, 21 de diciembre de 2016.- Axiare Patrimonio obtiene los recursos financieros necesarios para impulsar su crecimiento en los próximos meses. La socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha cerrado la firma de dos acuerdos de financiación con ING Bank N.V., uno con CaixaBank y otro con BBVA, por valor de 144 millones de euros, que serán reinvertidos tanto en nuevas adquisiciones como en la gestión activa de su cartera patrimonial. Estos préstamos tienen un vencimiento medio de 7,3 años, un coste financiero medio total del 1,5% y una componente bullet (devolución de capital al vencimiento) del 95%.

Estos acuerdos, se han firmado con condiciones muy flexibles, no tienen penalizaciones en caso de cancelación y elevan al 44% – el ratio de apalancamiento bruto de la Compañía.

De este modo, Axiare Patrimonio ha firmado desde su creación un total de 538 millones de euros en acuerdos de financiación con unos de los costes de financiación más atractivos del mercado: el coste total medio de la deuda es del 2,16% con una duración media de 7 años y un alto componente bullet.

Luis López de Herrera-Oria, Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, afirma: “Estos acuerdos de financiación reflejan la calidad de la cartera actual y la confianza en nuestro equipo gestor. Así, disponemos de cerca de 150 millones de euros más para seguir invirtiendo y mejorando nuestra cartera a través de una gestión activa”. López de Herrera-Oria añade: “Con estos acuerdos, Axiare Patrimonio continúa firme en el cumplimiento de su plan de negocio y se acerca al cierre del ejercicio 2016 con muy buenas perspectivas”.

En la operación, Axiare Patrimonio ha sido asesorada por Gómez-Acebo y Pombo. Los asesores por parte de ING Bank han sido Hogan Lovells y, por parte de CaixaBank, Uría Menéndez. BBVA ha utilizado a su propia asesoría jurídica.

Sobre Axiare Patrimonio:
Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas.
La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar a los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España.