Axiare Patrimonio compra un edificio de oficinas en Madrid  por 29,7 millones

Axiare Patrimonio compra un edificio de oficinas en Madrid por 29,7 millones

  • Axiare Patrimonio cierra la adquisición de un edificio de oficinas en construcción en Madrid por 29,7 millones de euros. Este edificio de oficinas prime, tendrá 8.652 m2 de superficie alquilable y 261 plazas de parking.
  • La Socimi refuerza así su apuesta por la zona de la A2, una de las más consolidadas de oficinas en la capital, y que se encuentra situada estratégicamente entre el aeropuerto de Barajas y el CBD de la ciudad.
  • Axiare continúa trabajando en la creación de una cartera sostenible. El edificio contará con la certificación LEED Gold, otorgada por la entidad US Green Building Council
Madrid, 22 de noviembre de 2017. Axiare Patrimonio realiza una nueva adquisición en línea con su plan estratégico y suma ya activos inmobiliarios por valor cercano a los 1.800 millones de euros. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en la calle Josefa Valcárcel 40 bis de Madrid, que se encuentra en construcción, por un importe de 29,7 millones de euros. Con esta operación, Axiare Patrimonio refuerza su apuesta por la zona de la A2 y la M30, una de las más consolidadas de oficinas en la ciudad, ubicada a tan solo 9 kilómetros del aeropuerto de Barajas y a 8 kilómetros del CBD (Central Business District) de Madrid. Asimismo, este edificio se encuentra en las cercanías de otros inmuebles propiedad de Axiare Patrimonio, como Josefa Valcárcel y Juan Ignacio Luca de Tena, lo que le permitirá la generación de importantes sinergias. La Socimi, única en España regulada por RICS, ha firmado un acuerdo de adquisición del citado activo inmobiliario, que actualmente está siendo construido por Metrovacesa. El edificio se finalizará en el cuarto trimestre de 2018. Siendo la superficie bruta alquilable (SBA) del inmueble 8.652 metros cuadrados, repartidos en siete plantas, por lo que cada una de ellas tendrá una superficie de 1.376 m2, con posibilidad de albergar hasta cuatro módulos. Además, este inmueble dispondrá de 261 plazas de aparcamiento repartidas en dos plantas subterráneas. Axiare I+d+i, filial de Axiare Patrimonio enfocada en la innovación tecnológica aplicada a sus edificios, estudiará todas las posibilidades del nuevo edificio para equiparlo con desarrollos tecnológicos pioneros en el sector inmobiliario con el objetivo último de facilitar y hacer más cómodo, práctico y eficiente el uso diario para sus futuros inquilinos. La estrategia de gestión activa de los edificios que implementa Axiare Patrimonio permite ofrecer inmuebles con ventajas dentro del sector lo que se refleja en un incremento de las rentas de alquiler. Así, Axiare Patrimonio llevó a cabo la semana pasada la presentación de VIRTO, el primer edificio cognitivo de oficinas del mundo con inteligencia artificial controlada por voz. Este activo, situado en la zona de Arroyo de la Vega (Madrid), cuenta con un asistente virtual que es capaz de aprender a través del lenguaje natural con los usuarios incorporando tecnologías de interacción por voz y de control gestual, basadas en el concepto de interfaz cero. Además, el edificio será entregado con la certificación medioambiental LEED Gold, una de las mejores certificaciones en el sector inmobiliario, otorgado por la institución US Green Building Council. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma: “Axiare Patrimonio, con esta compra, refuerza su presencia en la zona de la A2 y la M30 de Madrid”. López de Herrera-Oria añade: “Nuestra Compañía cierra adquisiciones de activos en función de, entre otras cosas, la calidad del mismo, su ubicación y el potencial de revalorización que tenga, siempre con la vista puesta en formar una cartera patrimonial de gran calidad y con un alto potencial para generar retorno para sus accionistas”. En esta operación, la Socimi ha contado con el asesoramiento de EY Abogados, en la parte legal, y con el de BNP Paribas Real Estate, en la parte comercial. Axiare Patrimonio, en lo que va de año, ha invertido 245 millones de euros en la adquisición de siete inmuebles en Madrid y Barcelona. Estas inversiones, en línea con la estrategia de la Compañía, tienen un alto potencial de revalorización que se traducirá en un atractivo retorno para los accionistas. Además, tiene otros activos en fase de análisis avanzado por valor de 170 millones de euros aproximadamente. Axiare Patrimonio dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.740 millones de euros aproximadamente. En línea con el plan de negocio anunciado en su salida a Bolsa en julio de 2014, su cartera se compone en un 74 por ciento por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y el 8 restante, de otros activos, principalmente medianas comerciales. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promueve y procura el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org      
Axiare Patrimonio presenta VIRTO: el primer edificio cognitivo de oficinas del mundo,  con inteligencia artificial controlada por voz

Axiare Patrimonio presenta VIRTO: el primer edificio cognitivo de oficinas del mundo, con inteligencia artificial controlada por voz

Con un nuevo desarrollo tecnológico de Axiare I+D+i, filial de innovación de la SOCIMI
  • VIRTO, propiedad de Axiare Patrimonio, el primer edificio cognitivo de oficinas en el mundo que integra un asistente virtual controlado por voz. Esta entidad digital denominada VIRTO y que da nombre al edificio, interactuará con los trabajadores, aprenderá de sus preferencias para potenciar la funcionalidad del espacio de oficinas.
  • Axiare I+D+i, en colaboración con la consultora de innovación Opinno, ha realizado el desarrollo de VIRTO, integrando tecnologías de última generación como DialogFlow® de Google y Leap Motion®.
  • Tras una inversión planeada de 6 millones de euros en su remodelación arquitectónica y tecnológica, orientada a incrementar la eficiencia operativa del edificio, VIRTO se inaugurará en el segundo semestre de 2018.
  • El edificio contará con una nueva técnica de iluminación creada en exclusiva para el mismo, basada en los trabajos del reconocido arquitecto y artista español, Pablo Palazuelo.
  • VIRTO es un inmueble de oficinas Clase A, con más de 17.000 m2 de superficie bruta alquilable, incluyendo un auditorio para 350 personas, remodelado por Axiare Patrimonio bajo los estándares LEED® Gold, y que optará a la certificación WELL®.
Madrid, 16 de noviembre de 2017. Axiare Patrimonio ha presentado su edificio VIRTO, situado en el distrito de negocios de Arroyo de la Vega de Madrid. Este inmueble se posiciona como el primer edificio cognitivo de oficinas del mundo que integra un asistente virtual, capaz de aprender mediante lenguaje natural con sus usuarios e incorpora tecnologías de interacción por voz y de control gestual, basadas en el concepto de interfaz cero. Axiare Patrimonio está realizando una inversión de seis millones de euros para el reposicionamiento del icónico edificio, obra del arquitecto Rafael de la Hoz, cuya re-inauguración está prevista para el segundo trimestre de 2018. Además de innovación tecnológica, VIRTO, que cuenta con una base de 17.033 m2 de oficinas y una superficie media por planta de 2.860 m2, se transformará en un inmueble futurista con las últimas tecnologías y técnicas constructivas,, con nuevos espacios funcionales destinados a incrementar los servicios y la capacidad operativa de los inquilinos, como salas de reuniones colaborativas, cafetería, almacenes y un nuevo concepto de auditorio 360º denominado Town Hall para 300 personas. La remodelación de VIRTO se está llevando a cabo bajo los estándares que le permitirán obtener la calificación LEED® Gold –uno de los certificados de construcción sostenible más exigentes–, otorgado por el USGB Council. Axiare Patrimonio, además, contará con la certificación WELL® que evalúa el ambiente de trabajo y el bienestar de sus ocupantes; aspectos que contribuyen a mejorar la productividad y motivar el talento en las empresas inquilinas. Por otro lado, respecto a los avances tecnológicos que incorporará, el asistente virtual permitirá a los inquilinos de VIRTO acceder al edificio, gestionar las salas de reuniones interactivas, enviar pases de visita, reservar plazas de garaje, realizar pedidos de catering, utilizar las instalaciones deportivas, o utilizar una bicicleta eléctrica, entre otras funcionalidades que irán añadiéndose, para incrementar la eficiencia operativa de las oficinas y crear un mejor entorno de trabajo. Adicionalmente, Axiare implantará su nuevo sistema de control de accesos inteligente denominado “SafeIntel”, que lograrán disminuir los tiempos de registro a un 10% del tiempo habitual . Guillermo Fernández-Cuesta, Director Inmobiliario de Axiare Patrimonio, afirma: “VIRTO es nuestro máximo exponente de innovación y de la experiencia de Axiare Patrimonio, para responder a la demanda de nuevos entornos de trabajo”. Fernández-Cuesta añade: “La remodelación de este edificio, que va a ser el uno de los más inteligente del mundo , va a aportar una mayor capacidad operativa a los inquilinos y un mejor ambiente de trabajo para sus empleados, que sin duda atraerá y mantendrá talento. Tecnología, sí, pero con sentido y para las personas“. La tecnología de VIRTO El sistema de inteligencia artificial de VIRTO –basado en la tecnología DialogFlow– funciona a través de una aplicación (webapp) bautizada con el mismo nombre y será capaz de ir aprendiendo de cada uno de los usuarios, a medida que éstos interactúen con el sistema. Se trata de una tecnología dinámica que intercambia información con los empleados, detecta y recuerda sus preferencias y facilita sus tareas diarias. VIRTO funcionará a través de cualquier dispositivo móvil, de interacción por voz, de pantallas táctiles y detectores de control gestual (Leap Motion ®). Virto estará presente en los espacios comunes del edificio de forma que conecte con las oficina ahí instaladas, de manera que supondrá una eficiencia máxima de espacios como salas de reuniones y auditorio que supondrá una eficiencia en el espacio alquilado de entre un 10 y un 15% respecto a otras oficinas de clase A. El aspecto tecnológico de VIRTO ha sido desarrollado por Axiare I+D+i, filial de innovación de la Socimi Axiare Patrimonio, en colaboración con la consultora de innovación Opinno. Se trata del segundo desarrollo de Axiare I+D+i que ve la luz, tras la aplicación móvil Better WorkPlace App, creada para mejorar la experiencia de los usuarios con los edificios de oficinas de Axiare y que está actualmente en funcionamiento en el complejo De la Vega Business Park, situado en el mismo distrito de negocios que VIRTO. De forma adicional, VIRTO lleva a cabo una gestión eficiente del gasto energético. Gracias a su conectividad total, es capaz de integrarse con una infinidad de herramientas de domótica -como el termostato inteligente de Google (Nest Learning Thermostat) y con el sistema integral de control de edificio (BMS). VIRTO pertenece a la categoría de edificios cognitivos –con una capacidad computacional más avanzada que la de los edificios inteligentes–. Se trata de una tecnología dinámica, es capaz de interpretar el lenguaje humano y aprender de los usuarios, con el tiempo. Espacio y características Situado en la calle Francisca Delgado 11 de Alcobendas, Madrid, VIRTO es un inmueble de oficinas Clase A que tiene más de 17.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) y 411 plazas de parking, con plantas diáfanas de hasta 3.100 m2, altura de 2,70 m y abundante luz natural. Creado por Rafael de la Hoz, el edificio se compone de dos unidades interconectadas con cuatro y cinco plantas respectivamente. La reforma que está llevando a cabo Axiare Patrimonio, junto al estudio de arquitectura Arq2gether y la consultora HOMU Project, se está realizando cumpliendo los exigentes estándares de la certificación LEED® Gold, con altas especificaciones y con los materiales más innovadores. En la reforma se va a modificar la configuración de la planta de acceso del edificio, creando varios espacios nuevos que ofrecerán mayor capacidad operativa a las compañías inquilinas: un gran vestíbulo de recepción, nueve salas de reuniones interactivas con asistente virtual, un espacio-auditorio denominado ‘Town-Hall’ de 240 m2 con capacidad estimada para 300 personas, áreas co-working, y 1.225 m2 de almacenes. Además, se modernizarán las zonas comunes como vestíbulos y baños. El edificio contará con una nueva técnica de iluminación creada en exclusiva para el edifico basada en los trabajos del reconocido arquitecto y artista español, Pablo Palazuelo. VIRTO está dotado de 411 plazas de aparcamiento, con un ratio de 1p/40 m2, zonas ajardinadas y una terraza de uso compartido a la que se accederá desde una cafetería de 244 m2 para empleados. Además contará con vestuarios, duchas para empleados, cabinas privadas para directivos, cantina y área fitness. Axiare Patrimonio cuenta en exclusiva con la consultora Cushman & Wakefield para la comercialización de VIRTO. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promovemos y procuramos el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org Para más información: Gabinete de Prensa de Axiare Patrimonio: Biel Huguet Tfno: +34 91 576 52 50 / + 34 637 883 468  Email: bhuguet@estudiodecomunicacion.com Directora de Relación con Inversores de Axiare Patrimonio: Carmen Boyero-Klossner   Tfno: +34 91 431 93 17  Email: investors@axiare.es  
Axiare Patrimonio obtiene un beneficio de 125 millones hasta el 30 de septiembre, un 37% más que en el mismo periodo de 2016

Axiare Patrimonio obtiene un beneficio de 125 millones hasta el 30 de septiembre, un 37% más que en el mismo periodo de 2016

  • Axiare Patrimonio ha firmado en los primeros nueve meses del año nuevos contratos de alquiler por 110.358 metros cuadrados y prevé seguir alquilando más antes del cierre del ejercicio.
  • La Socimi ha acordado un reparto de dividendos de 0,14 euros por acción que se pagará antes del 30 de noviembre. Tras este reparto, el dividendo total pagado en 2017 asciende a 0,30 euros por acción.
  • En lo que va de año, Axiare ha alquilado sus 3 últimos edificios de oficinas reposicionados con rentas un 21,4 por ciento por encima de las estimaciones iniciales y un 7 por ciento por encima de la renta estimada de mercado.
  • Con el desarrollo de VIRTO, primer edificio cognitivo de oficinas de España y el primero del mundo con un asistente virtual controlado por voz, y el análisis de la implantación de la certificación WELL en la cartera, Axiare Patrimonio sigue demostrando que la tecnología y la sostenibilidad son pilares fundamentales de la compañía.
Madrid, 15 de noviembre de 2017. Los resultados financieros siguen incrementándose a doble dígito y validando la excelente gestión de la Socimi. Axiare Patrimonio ha obtenido un beneficio neto de 125 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 37 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado. La estrategia de gestión activa de la cartera patrimonial ha permitido a la Compañía situar en 44,4 millones sus ingresos por rentas en el citado periodo, un 46 por ciento más que los obtenidos en los nueve primeros meses de 2016. El EBITDA (resultado bruto de explotación) se sitúa en los 33,8 millones de euros, un 50 por ciento por encima del mismo periodo de 2016. Así mismo, el Consejo de Administración ha acordado el reparto de un dividendo con cargo a resultados de 2017 de 0,14 euros por acción que se pagará antes del 30 de noviembre. Tras este reparto el dividendo total pagado en 2017 asciende a 0,30 euros por acción. La Socimi liderada por Luis López de Herrera-Oria sigue incrementando la ocupación de su cartera de activos hasta el 93,4 por ciento, tras la firma de 110.358 metros cuadrados de nuevos alquileres en los nueve primeros meses del año. Estos alquileres aportarán ingresos anualizados de más de 11 millones de euros. Los nuevos contratos firmados en el trimestre reflejan un incremento medio del 7 por ciento en comparación con las rentas de mercado estimadas por los valoradores. Asimismo, siete inquilinos han aumentado la superficie que ocupaban en un 36% de media. Tras el cierre del periodo, se han firmado más de 1.200 m2 de nuevos alquileres en oficinas. Adicionalmente, hay cerca de 2.500 m2 de oficinas en negociaciones avanzadas que se esperan cerrar antes de final de año. Todos los reposicionamientos completados, han sido alquilados con éxito consiguiendo importantes incrementos de rentas, tanto en comparación con las estimadas por los valoradores como con las estimadas por la compañía antes del inicio de las obras. Además, la Compañía tiene en obras próximas a su finalización dos edificios de oficinas y una nave logística, que están generando mucho interés por parte de potenciales inquilinos. Axiare Patrimonio, en lo que va de año, ha invertido 245 millones de euros en la adquisición de siete inmuebles en Madrid y Barcelona. Estas inversiones, en línea con la estrategia de la compañía, tienen un alto potencial de revalorización que se traducirá en un atractivo retorno para los accionistas. Además, tiene otros activos en fase de análisis avanzado por valor de 200 millones de euros. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma: “La gestión activa en nuestros inmuebles nos está permitiendo atraer a gran parte de la demanda institucional y aumentar las rentas en nuestros inmuebles, y todo esto se está viendo reflejado en nuestros excelentes resultados y en la revalorización de nuestros inmuebles. Axiare Patrimonio demuestra una vez más la capacidad que tiene de generar valor para sus accionistas mediante la excelente labor de su equipo gestor. Nuestras previsiones de cara al cierre de este ejercicio 2017 son muy buenas y continuamos siendo optimistas con la evolución del mercado inmobiliario español”. López de Herrera-Oria añade: “Además de ser la primera compañía patrimonialista de España regulada por RICS, Axiare Patrimonio va a ser pionera en el mercado inmobiliario español en la introducción de certificaciones WELL en sus edificios, con el objetivo de velar por el bienestar de nuestros inquilinos”. Axiare Patrimonio dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.710 millones de euros, según valoraciones de la consultora independiente CBRE. En línea con el plan de negocio anunciado en su salida a Bolsa en julio de 2014, su cartera se compone en un 74 por ciento por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y el 8 restante, de otros activos comerciales, principalmente medianas comerciales. La Compañía, a día de hoy, ya ha invertido/comprometido la totalidad de los 93,4 millones de euros levantados en la ampliación de capital del pasado mes de marzo y, además, ha obtenido 130,8 millones de euros de financiación bancaria con unas condiciones muy ventajosas. La tasa bruta apalancamiento de la Compañía se sitúa en el 39 por ciento. Axiare ha acreditado un sólido rendimiento financiero y ha tenido un mejor desempeño que el resto de SOCIMIS españolas negociadas en el Mercado Continuo, con una revalorización bursátil del 74% y un crecimiento del NAV por acción del 62% desde su salida a Bolsa, impulsado por una cartera de activos con un potencial de crecimiento significativo a través de su gestión activa, así como por un conjunto atractivo de proyectos de nuevas adquisiciones en línea con la estrategia de la Compañía. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promueve y procura el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org
Axiare Patrimonio cierra el primer semestre con un beneficio de 114 millones de euros, un 36% más que el año pasado

Axiare Patrimonio cierra el primer semestre con un beneficio de 114 millones de euros, un 36% más que el año pasado

La Socimi ingresó por rentas 28,4 millones de euros, con un incremento del 42,7 por ciento frente al año anterior
  • El valor neto del patrimonio por acción (EPRA NAV) se eleva hasta los 15,3 euros, un 11,4 por ciento más que en los últimos seis meses y un 61,9 por ciento mayor que el de su salida a Bolsa en julio de 2014.
  • La Socimi regulada por RICS, ha logrado en un tiempo récord alquilar los cinco edificios cuyos reposicionamientos fueron iniciados en 2016, con un enfoque muy centrado en tecnología y sostenibilidad.
  • Axiare destaca como la inmobiliaria que más superficie de oficinas ha alquilado en Madrid en el segundo trimestre (24.253m2), batiendo una vez más su propia marca en contratos de alquiler firmados.
  • Siguiendo con su estrategia de inversión, adquiere seis inmuebles de activos de oficinas y logísticos por un total de 215 millones.
Madrid, 27 de julio de 2017. Axiare Patrimonio continua su senda en la ejecución de su plan estratégico, respaldado por sus buenos resultados financieros. La Socimi ha obtenido un beneficio neto consolidado de 114 millones en el primer semestre de 2017, lo que supone un 36,1% más que los 83,8 millones del mismo periodo de 2016. Además, la Socimi ha vuelto a incrementar el valor neto de patrimonio por acción (EPRA NAV), que se sitúa en 15,3 euros, un 11,4% más que a 31 de diciembre de 2016, y un 61,9% superior al de su salida a Bolsa en julio de 2014. La Compañía ha logrado alquilar en tiempo récord los cinco edificios que empezó a reposicionar en 2016: Avenida de la Vega, Manuel de Falla, Ramírez de Arellano, Don Ramón de la Cruz y Juan Ignacio Luca de Tena 14. Esto sitúa a Axiare Patrimonio como la Socimi líder en volumen de metros cuadrados de oficinas alquilados en el segundo trimestre en Madrid, según datos facilitados por las consultoras CBRE y Savills. Entre abril y junio, la Socimi ha firmado 24.253 m2, batiendo una vez más su propia marca en contratos de alquiler firmados, y consiguiendo rentas un 7,1% superiores a las estimadas por los valoradores en diciembre de 2016. Además, Axiare Patrimonio ha arrendado 77.180 m2 de activos logísticos en los seis primeros meses del año, dato que, sumado a los metros firmados de oficinas, resulta en 105.918 m2 de superficie alquilada entre los dos segmentos. En cuanto a renegociaciones, la Compañía ha extendido contratos por un total de 68.572 m2 en el primer semestre del año. La ocupación de los inmuebles en renta de Axiare Patrimonio a 30 de junio de 2017 se situaba en 92.3%, lo que supone un incremento de 520 puntos básicos en términos comparables respecto a diciembre de 2016. Con todo ello, la cartera de activos de la Compañía se ha revalorizado hasta alcanzar los 1.710 millones de euros, según el certificado de valoración emitido por CBRE Valuation Advisory, de acuerdo a los estándares RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), organización internacional a la que Axiare ha sido la primera inmobiliaria patrimonialista de España en adherirse. Esta cifra supone un incremento de valor del 9,1% en términos comparables en los últimos seis meses y de un 33,3% sobre el precio de adquisición. El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “El mercado del alquiler se está empezando a acelerar, con niveles de demanda no vistos desde el final de la crisis económica. La escasez de espacios prime está causando un aumento en las rentas y Axiare Patrimonio está bien posicionada para captar gran parte de esa demanda”. Actualmente, Axiare Patrimonio trabaja en la reforma de cuatro edificios de oficinas (que suman 49.202 m2) en Madrid y Barcelona y de dos proyectos logísticos (por un total de 76.816 m2) situados en zonas estratégicas del sector. El equipo directivo de Axiare Patrimonio continúa trabajando en la línea marcada en su plan de negocio que consiste en adquirir edificios de calidad, con gran potencial de crecimiento y así generar nuevo valor añadido a su cartera patrimonial, lo que repercute en la generación de valor para sus accionistas. Así, el 81% de los fondos levantados en la ampliación de capital del pasado 8 de marzo han sido ya invertidos en la adquisición de tres nuevos activos a cierre de junio. En lo que va de año, Axiare Patrimonio ha adquirido seis inmuebles de oficinas y activos logísticos en Madrid y en Barcelona, con ubicaciones estratégicas, por un total de 215 millones de euros. Adicionalmente, la Compañía tiene 100 millones de euros en fase avanzada para continuar con la adquisición de activos, en línea con su estrategia de inversión. Sostenibilidad e Innovación Tecnológica en Axiare Patrimonio Un 20% de los activos de la cartera de Axiare Patrimonio cuenta ya con certificaciones medioambientales LEED o BREEAM. Entre ellos se incluye el edificio de oficinas ubicado en Don Ramón de la Cruz 84 (Madrid), que ha sido certificado como LEED CS Platinum. De cara al cierre del presente ejercicio, está previsto que un 65% de los inmuebles de la compañía estén certificados y que, a finales de 2018, la totalidad de la cartera esté acreditada como respetuosa con el medio ambiente. En cuanto a hitos tecnológicos, Axiare Patrimonio tiene su aplicación móvil actualmente a pleno funcionamiento en su complejo de oficinas De la Vega Business Park (Alcobendas, Madrid) y prevé que su proyecto VIRTO –con un asistente virtual que interconecta los recursos y sistemas de los inmuebles a fin de automatizar y optimizar procesos– habrá sido lanzado antes de finales de año.  
Axiare Patrimonio logra  el primer certificado Leed CS Platinum de su cartera

Axiare Patrimonio logra el primer certificado Leed CS Platinum de su cartera

Solo cinco edificios de oficinas en España, cuentan con esta certificación medioambiental
  • Axiare Patrimonio ha logrado la certificación LEED CS Platinum para el inmueble situado en Don Ramón de la Cruz 84 de Madrid, por lo que se posiciona a la cabeza de los edificios de oficinas más sostenibles de España.
  • La Socimi ha logrado la primera calificación LEED CS Platinum de su cartera tras la remodelación completa del inmueble. Las obras han supuesto una inversión total de 465€/m2, muy contenida gracias a una planificación altamente eficiente de los trabajos de remodelación, que han durado apenas 8 meses.
  • La Socimi cuenta con tener más del 60% de los activos de su cartera con certificación medioambiental a finales de año, y el 100% en 2018
Madrid, 25 de julio de 2017. Axiare Patrimonio, la socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria, sigue trabajando para crear retorno a sus accionistas. La primera Socimi en obtener la acreditación RICS ha logrado el primer certificado LEED CS Platinum en un inmueble de su cartera: el edificio de oficinas situado en la calle Don Ramón de la Cruz 84 (Edificio DRC84). El citado inmueble ha logrado además una de las máximas calificaciones de España, y se posiciona a la cabeza de los diez edificios de oficinas, de nueva construcción o reforma, más sostenibles de nuestro país, con certificación Platinum. El sello LEED de Don Ramón de la Cruz 84 pertenece a la modalidad Core & Shell (Núcleo y Envolvente), propia de edificios que han sido sometidos a reforma, y cuyos espacios interiores son ocupados por inquilinos. Solo cinco edificios en España encajan en esta subcategoría, contando con el inmueble de Axiare Patrimonio. De acuerdo al plan de certificaciones medioambientales manejado por la Compañía, dentro de su estrategia de creación de valor, este es el primer sello Platino que obtiene en su portfolio. La compañía cuenta con tener más de un 60% de activos certificados a finales de año y toda la cartera en 2018. Axiare Patrimonio inició los trabajos de remodelación total del inmueble DRC84 en 2016, con un claro foco en la sostenibilidad: diseño arquitectónico, instalaciones, gestión de residuos contaminantes y reciclaje de materiales durante la obra, y acondicionamiento final del edificio. Las obras han transcurrido en un tiempo récord –8 meses–, y se han llevado a cabo con una inversión muy contenida -4,35 millones de euros o 465 euros por metro cuadrado-, al menos un 40% más ajustada que la de otros proyectos de renovación de oficinas similares en España con el sello LEED CS Platinum, y cuyas obras se han prolongado entre tres y siete años de media. El CEO de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma: “Este logro es un ejemplo de nuestra estrategia de gestión. En Axiare Patrimonio lo consideramos un caso de éxito rotundo en el que, en menos de un año, con una inversión razonada y mucha planificación, hemos logrado revalorizar un inmueble de oficinas prime en pleno centro de Madrid que generará un retorno importante a nuestros accionistas”. Por su parte, Stuart McDonald, director inmobiliario de Axiare Patrimonio, señala: “El edificio DRC84 con el sello LEED CS Platinum es una contribución importante a la responsabilidad social corporativa de la compañía”. Por otro lado, la Socimi ha suscrito un compromiso para la compra del 100% de energía verde para este edificio. Toda la energía consumida por DRC84 provendrá de recursos renovables, con lo que se espera contribuir a reducir el efecto invernadero y a generar una atmósfera más limpia. En el proyecto de remodelación de DRC84, Axiare Patrimonio ha estado asistida por la consultora técnica Homu Project y por la divisiones de arquitectura y construcción de Aguirre Newman.  
Axiare Patrimonio, primera Socimi RICS

Axiare Patrimonio, primera Socimi RICS

  • Axiare Patrimonio se convierte en la primera compañía patrimonialista de España regulada por RICS, la organización del sector inmobiliario y de la construcción con mayor prestigio a nivel mundial.
  • La regulación de la compañía bajo los estándares profesionales y éticos RICS es un nuevo garante para la confianza del mercado, de los inversores y del resto de sus grupos de interés.
  • El equipo gestor de Axiare Patrimonio opera bajo los estándares profesionales y éticos más exigentes en el mercado inmobiliario internacional.
Madrid, 11 de julio de 2017. Axiare Patrimonio es la primera compañía inmobiliaria patrimonialista de España en adscribirse a la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), la organización internacional de interés general que representa la calidad de los profesionales del sector inmobiliario y de la construcción, y es el referente para la confianza del mercado. Con más del 75% de su equipo gestor acreditado por RICS, la Socimi ha decidido dar un paso significativo en su compromiso con la excelencia, la transparencia e integridad profesional acatando en su modelo de gestión, el marco regulatorio internacional y el código de buena conducta establecidos por RICS. Asimismo, se compromete a cumplir con los requisitos que exige la institución con respecto a la formación continuada, los procedimientos y las garantías en la gestión de su cartera de activos. Con casi 150 años de actividad, RICS destaca como referente profesional y ético a nivel mundial. Además de definir y asentar los estándares internacionales más rigurosos en el sector inmobiliario y de la construcción – entre los que se encuentra el ‘Libro Rojo’ que recoge la normativa para la valoración de activos inmobiliarios más aplicada en el mercado-, la institución RICS acredita a expertos de todo el mundo, de acuerdo a un marco auto-regulatorio de normas técnicas y deontológicas. Además, garantiza la competencia y la buena praxis en el ejercicio profesional, a través de programas de formación y evaluación continuos. El fin último de la institución es el de preservar la confianza del mercado, proteger los intereses del público general y de los accionistas, así como velar por la reputación de la profesión inmobiliaria. En palabras de Eduardo Fernández-Cuesta, Presidente de RICS España: “El mercado inmobiliario español está experimentando una recuperación, sin duda protagonizada por las sociedades de inversión inmobiliaria, en estos primeros años. Axiare Patrimonio, siendo una de las principales cotizadas, se adscribe a un compromiso con RICS que representa una base necesaria para asegurar la profesionalidad y la confianza del mercado”. Luay Al-Khatib, Director de Regulación de RICS en EMEA afirma: “Estamos orgullosos de que Axiare Patrimonio pase a ser una compañía regulada por RICS. Se trata de la primera compañía de inversión inmobiliaria cotizada de la Península Ibérica que obtiene este estatus. La transparencia y la consistencia en el sector inmobiliario y de la construcción son vitales para el bienestar social, económico y medioambiental”. Al-Khatib añade: “Con la decisión de pasar a ser regulada por RICS, Axiare Patrimonio demuestra su compromiso con los estándares profesionales y técnicos de RICS, que son internacionalmente respetados”. Por su parte, Luis López de Herrera-Oria, Consejero Delegado de Axiare Patrimonio y miembro honorífico RICS, señala que “Axiare Patrimonio es la primera patrimonialista RICS; un hito coherente en la trayectoria de la compañía, que subraya el compromiso del equipo gestor con la excelencia y la ética profesional de cara al mercado y a nuestros principales grupos de interés: inquilinos, colaboradores y, muy especialmente, a nuestros inversores”. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promovemos y procuramos el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 –  E ricsespana@rics.org  – www.rics.org