Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

Axiare ultima el desarrollo de VIRTO: el primer edificio de oficinas con un asistente virtual

  • Axiare Patrimonio invierte seis (6) millones de euros en el desarrollo de un nuevo concepto de edificio de oficinas ‘inteligente’, dotado de conectividad total mediante las últimas tecnologías basadas en machine learning e ‘interfaz cero’.
  • Un desarrollo tecnológico ideado por Axiare, en colaboración con la consultora de innovación Opinno, convertirá al edificio en una entidad virtual, al servicio de los usuarios, permitiéndoles gestionar el día a día en la oficina mediante el móvil o dando órdenes por la voz al propio edificio.
  • El rediseño del Edificio VIRTO, realizado junto al estudio de arquitectura Arq2gether, se completará en primavera de 2018, contará con más de 17.000 metros cuadrados de oficinas LEED GOLD y será comercializado por Cushman & Wakefield.
  • VIRTO, este nuevo asistente virtual, cuyo nombre e identidad visual ha sido creada por la consultora de Branding SUMMA, cobrará “vida” a partir de octubre de este año.

Madrid, 23 de Junio de 2017. Axiare Patrimonio, compañía inmobiliaria patrimonialista que cotiza en el mercado continuo, está inmersa en su proyecto de gestión más ambicioso en términos de innovación y tecnología, hasta la fecha: el Edificio VIRTO, que aspira a convertirse en el primer inmueble de oficinas dotado con un asistente virtual del mercado.

La socimi invertirá alrededor de seis millones de euros en la creación de un concepto de edificio que ofrecerá un entorno de trabajo futurista, con espacios y servicios adaptados a las nuevas culturas empresariales y basado en las últimas tecnologías como ‘machine learning’ o ‘interfaz cero’.

El edificio va estar dotado de un ente digital con el que se podrá comunicar mediante la voz, pantallas táctiles y detectores de control gestual. Esto convierte a VIRTO en entidad virtual, que mejorará radicalmente el funcionamiento de los servicios, de la seguridad y transformará definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos

El asistente virtual está basado en un desarrollo tecnológico propio creado por Axiare I+d+i, -el laboratorio de innovación 100% propiedad de Axiare Patrimonio-, en colaboración con la consultora global de innovación tecnológica Opinno, y se ha concebido para transformar definitivamente la experiencia de trabajo de sus inquilinos.

En VIRTO se integrará además la aplicación móvil Better Workplace App -el primer desarrollo de innovación tecnológica de Axiare- que ya está integrado en el funcionamiento de en un parque empresarial de la compañía patrimonialista. De esta forma los futuros inquilinos del inmueble podrán conectarse con VIRTO mediante la citada aplicación móvil. El usuario del inmueble podrá, entre otras funcionalidades, acceder al recinto de trabajo usando una llave virtual en el móvil y reservar desde una plaza para coche eléctrico, una sala de reuniones o un menú de la cafetería, por ejemplo. También podrá comunicar cualquier incidencia del edificio al servicio de mantenimiento, consultar cuál es el trayecto más rápido para llegar a la oficina, y un sinfín de funcionalidades que se irán incrementado en función de los servicios demandados por los usuarios. Todos los servicios y proveedores tanto del edificio como de Axiare Patrimonio, se integran en esta App, que cuenta con su propia pasarela de pago segura para facilitar pagos y reservas.

Los trabajos para dotar a VIRTO de vida digital, que permite al usuario interactuar con el edificio mediante las nuevas funcionalidades de este sistema inteligente, se iniciaron en febrero de este año y se prevé que tengan una duración de, aproximadamente, 12 meses. Está previsto que concluyan a la vez que la remodelación del inmueble, en la primavera de 2018. La compañía espera presentar en vivo el funcionamiento de VIRTO, en octubre de este año.

Guillermo Fernández-Cuesta, Director Inmobiliario de Axiare Patrimonio afirma que “VIRTO representa la conectividad total del edificio con su inquilino. Este inmueble está dotado de la tecnología más vanguardista pero siempre pensando en las personas que van a trabajar en él.” Fernández-Cuesta añade que “la tecnología aplicada al sector inmobiliario y bien enfocada hacia el usuario puede ayudarnos a mejorar definitivamente la forma en la que trabajamos”. “Ahora estamos asistiendo a una verdadera revolución tecnológica en la que procuramos ser partícipes desde Axiare I+d+i”, concluye.

Sobre el Edificio VIRTO

El Edificio VIRTO que está situado en las inmediaciones de La Moraleja (Alcobendas, Madrid), dispone una superficie bruta alquilable de más de 17.000 metros cuadrados y cerca de 400 plazas de garaje. Además de sus desarrollos tecnológicos pioneros en el sector y, en línea con la estrategia de gestión activa de Axiare, el Edificio VIRTO será certificado LEED Gold; uno de los estándares de sostenibilidad más reputados.

Respecto a las características propias del edificio, Arq2gether, el estudio de arquitectura al que Axiare Patrimonio ha encargado la puesta a punto del Edificio VIRTO, ha explicado que la obra del artista Pablo Palazuelo ha sido fuente de inspiración por la concepción de la abstracción lineal y minimalista de escultor y que su concepto de geometría ha servido para dar forma a la remodelación de este edificio.

Los materiales que se están empleando para la realización de este edificio son materiales nuevos que están cambiando la forma de construir y permiten un diseño más libre, enfocado en crear inmuebles eco-eficientes, que emplean materias primas que permiten un mejor aislamiento del exterior, con lo que se minimiza el consumo de calefacción, en invierno, o de aire acondicionado, en verano.

La fórmula arquitectónica utilizada en este proyecto, cuyo alquiler será comercializado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, quiere dar un paso más allá en el que la iluminación tendrá un protagonismo especial, especialmente en la fachada del inmueble. La planta de acceso al edificio será clave en la remodelación de VIRTO al dar lugar a una serie de espacios abiertos y terrazas pensados para los encuentros entre empleados y visitantes, en la que habrá salas de reuniones, zonas de descanso y espacios colaborativos, que harán de este edificio una forma diferente de entender el día a día.

Asímismo, esa remodelación con formas basadas en el artista Palazuelo es lo que ha servido de punto de partida formal a la consultora de branding SUMMA, responsables del nombre y de la identidad visual de VIRTO. Para esta compañía, la marca VIRTO personifica y humaniza el edificio, convirtiéndolo en una entidad al servicio de sus usuarios, pues la revolución tecnológica solo tiene sentido si es buscando su máxima utilidad para las personas.

 

El video que ha lanzado la compañía sobre VIRTO puede verse en este enlace: www.edificio-virto.com o en vimeo: https://vimeo.com/222693091

Axiare Patrimonio gana 13,1 millones en el primer trimestre, un 156% más que el año anterior

Axiare Patrimonio gana 13,1 millones en el primer trimestre, un 156% más que el año anterior

  • La Compañía dirigida por Luis López de Herrera-Oria obtiene entre enero y marzo un beneficio neto de 13,1 millones de euros tras aumentar sus rentas brutas de alquiler en un 36%.
  • La Socimi ha invertido 157,9 millones de euros en el primer trimestre de 2017 en la compra de cuatro inmuebles y continúa avanzando en su pipeline.
  • En lo que va de año, se han firmado un total de 93.400 m2 de nuevos alquileres, que corresponden a 16.200 m2 de oficinas y 77.200 m2 de logística, lo que supone un récord para la Compañía. Esto valida la estrategia de reposicionamiento de activos para convertirlos en los mejores en sus áreas de influencia.
  • La Socimi ha firmado 93.400 m2 de nuevos alquileres en lo que va de año

 

Madrid, 11 de mayo de 2017.- Los resultados financieros avalan la hoja de ruta marcada por el equipo directivo. Axiare Patrimonio ha obtenido un beneficio neto de 13,1 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 156 por ciento con respecto al mismo periodo del ejercicio pasado. Los ingresos por rentas brutas de alquiler en el primer trimestre de 2017 han alcanzado los 13,4 millones de euros, un 36 por ciento más que los del mismo periodo de 2016. En términos comparables, el crecimiento de rentas frente al primer trimestre del año anterior es de un 4,9 por ciento.

 

El equipo gestor de Axiare Patrimonio se mantiene fiel al plan de inversiones con la compra de inmuebles de gran calidad en zonas consolidadas de Madrid y Barcelona a precios muy atractivos, con el fin de maximizar el retorno a sus accionistas. En lo que llevamos de año, la Socimi ha efectuado la adquisición de cuatro inmuebles por 158 millones de euros, por lo que el valor de su cartera patrimonial marca récord y se sitúa por encima de los 1.500 millones. Además de los 93 millones de euros levantados a través de la ampliación de capital del pasado 8 de marzo, Axiare Patrimonio ha logrado financiación bancaria por valor de 119 millones de euros, aprovechando el actual entorno de tipos de interés bajos. Con los fondos obtenidos, Axiare Patrimonio continuará con el desarrollo de su política de inversión en activos inmobiliarios con un fuerte potencial de generación de valor.

La actividad de alquiler está siendo muy intensa desde principios de año. Sólo en el trimestre se han firmado 4.485 metros cuadrados de nuevos alquileres en oficinas, lo que supone un nuevo récord; en logística se han firmado dos nuevos contratos, por un total de 26.165 metros cuadrados, elevando la ocupación del segmento hasta el 97%; además, se han renegociado otros 23.456 metros cuadrados. Así, la ocupación de la cartera a 31 de marzo se sitúa en el 92,6 por ciento, lo que supone un aumento respecto al año anterior de 1.516 puntos básicos en términos comparables. A todo ello se suman los más de 63.000 metros cuadrados de nuevos contratos en oficinas y logística que se han firmado desde el 31 de marzo hasta día de hoy, entre los que se encuentran activos recientemente reposicionados como Manuel de Falla y Don Ramón de la Cruz.

La estrategia de reposicionar activos para convertirlos en los mejores en sus áreas de influencia está funcionando de forma muy satisfactoria, tanto dentro como fuera de los Central Business District (CBD). Cuatro de los cinco principales reposicionamientos de 2016 ya se encuentran completamente alquilados y la Compañía se muestra positiva con las perspectivas de alquiler de los reposicionamientos que está llevando a cabo este año.

El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Estos excelentes resultados tanto financieros como operacionales son una muestra más de la capacidad del equipo gestor para llevar a cabo la estrategia marcada en la salida a Bolsa”. López de Herrera-Oria añade: “En este trimestre hemos acudido a los mercados de capitales para seguir aprovechando las oportunidades que vemos en el mercado.”.

Tras las cuatro adquisiciones realizadas en 2017, Axiare Patrimonio consolida una cartera equilibrada de 1.500 millones de euros que además de generar una rentabilidad muy atractiva a día de hoy tiene un gran potencial de revalorización. La cartera está distribuida en un 75% de oficinas, un 16% de activos logísticos y un 9% de otros activos terciarios, principalmente medianas comerciales.

Sobre Axiare Patrimonio:

Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas.

La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar a los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España.

Axiare Patrimonio es miembro de EPRA (European Public Real Estate Association).

Axiare Patrimonio cierra su primera compra tras la ampliación de capital

Axiare Patrimonio cierra su primera compra tras la ampliación de capital

Se trata de la cuarta adquisición que cierra en 2017 y ya suma cerca de 158 millones invertidos en lo que va de año

  • Axiare Patrimonio invierte 19,5 millones de euros en un inmueble de oficinas prime que cuenta con una superficie bruta alquilable de 12.000 m2 y más de 400 plazas de aparcamiento.
  • El activo, de reciente construcción, está situado en Sant Cugat, una de las zonas más consolidadas de oficinas de Barcelona, que ha experimentado gran demanda de inquilinos y que, a día de hoy, cuenta con uno de los niveles de ocupación más altos de Barcelona. El activo se encuentra cerca de las sedes centrales de Hewlett-Packard, TVE, Deutsche Bank, Banco Sabadell, Mapfre, Nespresso y Gas Natural.
  • Tras esta operación fuera de mercado, Axiare Patrimonio comienza a invertir los recursos captados en la última ampliación de capital en uno de los inmuebles del pipeline anunciado en la presentación de resultados del pasado 27 de febrero.

Madrid, 24 de marzo de 2017. Axiare Patrimonio cierra su primera compra tras la ampliación de capital anunciada en marzo. La socimi ha invertido 19,5 millones de euros en la adquisición de un edificio de oficinas de 12.000 m2 de SBA y más de 400 plazas de aparcamiento. El inmueble, de reciente construcción, cuenta con plantas de 2.500 m2 además de un auditorio con capacidad para 200 personas. El edificio proporcionará unos ingresos anuales de 1,25 millones de euros durante los próximos dos años.

El activo está ubicado en la Avenida Can Fatjó dels Aurons de Sant Cugat, en Barcelona. Sant Cugat es una zona estratégica de oficinas de Barcelona que goza de excelentes comunicaciones mediante las autopistas C-16 y AP-7 y está situado a 5 minutos andando de la Estación Sant Joan. La zona cuenta con propietarios institucionales como Mapfre, Axa, Catalana Occidente, Banco Sabadell y Merlin e inquilinos de la talla de Hewlett-Packard, TVE, Deutsche Bank, Banco Sabadell, Mapfre, Nespresso y Gas Natural. Sant Cugat ha experimentado una de las mayores demandas de inquilinos recientemente y cuenta, a día de hoy, con uno de los niveles de ocupación más altos de Barcelona.

El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera Oria afirma que “esta primera compra realizada con los fondos levantados en la última ampliación de capital supone una clara muestra de que la Compañía sigue invirtiendo con el fin de generar valor a sus accionistas”. López de Herrera Oria añade que “hemos comprado un magnífico edificio de oficinas un 27% por debajo de su coste de reposición y con un grandísimo potencial de revalorización”.

Con esta operación, en los tres meses transcurridos de 2017, Axiare Patrimonio lleva invertidos 157,9 millones en la compra de cuatro inmuebles de uso terciario, que suman 46.354 metros cuadrados y cerca de 1.300 plazas de aparcamiento. Este inmueble formaba parte del pipeline anunciado en la presentación de resultados del pasado 27 de febrero.

En esta operación Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento de EY, BNP Real Estate y Estrada & Partners.

Axiare Patrimonio completa con éxito una ampliación de capital de 93,4 millones de euros

Axiare Patrimonio completa con éxito una ampliación de capital de 93,4 millones de euros

  • Con los fondos obtenidos, la SOCIMI continuará con su disciplinada estrategia de inversión, materializando a corto plazo nuevas oportunidades de inversión interesantes que ha identificado en el mercado, en línea con la estrategia de creación de valor implementada por el equipo gestor de Axiare Patrimonio
  • La operación se ha llevado a cabo a través de un procedimiento de colocación acelerada y permitirá dar entrada a nuevos inversores contribuyendo de esta manera a incrementar el free float de la acción, aumentando así la liquidez del valor

Madrid, 7 de Marzo de 2017. La SOCIMI Axiare Patrimonio ha cerrado con éxito la ampliación de capital por un importe total de 93 millones de euros anunciada al cierre de mercado de hoy, a través de un procedimiento de colocación acelerada (Accelerated Bookbuilt offer). La operación ha consistido en la emisión de 7.187.498 acciones nuevas de la Compañía (aproximadamente un 9,99% del capital social antes de la ampliación), a un precio de emisión de 13 euros por acción, que representa un descuento del 2,6% sobre el precio de cotización al cierre de la sesión del día 7 de marzo de 2017. Tras el aumento de capital, con base en el precio de cotización actual, Axiare Patrimonio superará los 1.000 millones de euros de capitalización bursátil.

Los fondos obtenidos permitirán a Axiare Patrimonio, de una manera muy efectiva, continuar invirtiendo en las excelentes oportunidades identificadas en el mercado y generar retornos muy atractivos a sus accionistas. En este sentido cabe subrayar que la Compañía tiene un pipeline de inversiones por más de 1.100 millones de euros, de los que 400 millones de euros están en una situación avanzada de ejecución.

La colocación se ha realizado entre una sólida base de inversores cualificados e institucionales internacionales, incluyendo tanto accionistas actuales como nuevos inversores, permitiendo a Axiare diversificar la base accionarial de la Compañía y mejorar el free float y la liquidez de la acción. El éxito de la operación pone de manifiesto el gran interés de los inversores en el modelo de negocio implementado por Axiare Patrimonio, así como en las interesantes oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario español y en especial en el segmento de oficinas.

En esta operación Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de Ernst & Young Abogados y Uría Menéndez Abogados. Los bancos Coordinadores Globales de la operación han sido JB Capital Markets y Morgan Stanley, y Citigroup y Deutsche Bank han actuado como Joint Bookrunners, todos ellos asesorados legalmente por el despacho de abogados Allen & Overy.

Está previsto que las nuevas acciones comiencen a cotizar en la Bolsa de Valores de Barcelona, Bilbao, Madrid y Valencia el miércoles, 8 de marzo.

Axiare Patrimonio es uno de los players más activos en el mercado inmobiliario español, realizando inversiones por valor de más de 360 millones de euros en los últimos seis meses, principalmente edificios de oficinas prime y naves logísticas, adquiridas por debajo de su coste de reposicionamiento y con un alto potencial de generación de valor.

Con estas adquisiciones recientes, la cartera de activos adquiridos por Axiare Patrimonio, valorada en 1.489 millones de euros, está compuesta en un 75% por oficinas, un 16% por plataformas logísticas y en un 9 % por otros activos comerciales. Desde su salida a Bolsa en julio de 2014 la compañía ha generado un retorno en términos de crecimiento de NAV del 45,4%, tomando como referencia el NAV publicado a 31 de diciembre de 2016 de 13,8 euros por acción.

Sobre Axiare Patrimonio:

Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas.

La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar a los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España.

Axiare Patrimonio es miembro de EPRA (European Public Real Estate Association).

Para más información:

Gabinete de Prensa de Axiare Patrimonio:

Biel Huguet

Tfno: +34 91 576 52 50 / + 34 637 883 468

Email: bhuguet@estudiodecomunicacion.com

Departamento de Relación con Inversores de Axiare Patrimonio:

Carmen Boyero-Klossner

Tfno: +34 91 431 93 17

Email: investors@axiare.es

Axiare Patrimonio alquila un edificio de oficinas nada más terminar su proyecto de reposicionamiento

Axiare Patrimonio alquila un edificio de oficinas nada más terminar su proyecto de reposicionamiento

• La Socimi ha aplicado su estrategia de gestión activa para mejorar la calidad del edificio y así ha logrado que la ocupación del inmueble ascienda del 34% en el momento de la compra (junio de 2015) a un 91% tras la mudanza del nuevo inquilino.
• Este edificio ha obtenido la certificación medioambiental LEED Gold, en línea con el plan de Axiare Patrimonio para conseguir una de las carteras de oficinas más sostenibles y de mayor calidad a nivel internacional.
• La ocupación de este inmueble asciende del 34 por ciento al 91 por ciento en año y medio

Madrid, 27 de febrero de 2017.- La estrategia de gestión activa de Axiare Patrimonio le genera resultados financieros en tan solo un mes de haber terminado las obras de remodelación. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha arrendado el 50% del edificio ubicado en el número 15 de la calle Ramírez de Arellano a la administración pública en un acuerdo a largo plazo, lo que supone ingresos de manera recurrente e inmediata para la Socimi, además de una extensión del inquilino existente.

Con estas operaciones, asesoradas por Savills, la ocupación del edificio pasa de un 34% en el momento de la compra a un 91% en poco más de año y medio.

Se trata de un alquiler en un inmueble que Axiare Patrimonio ha reposicionado recientemente, tras haberlo comprado en junio de 2015. Durante 2016, Axiare Patrimonio ha llevado a cabo una reforma, acometida por Colliers Technical Services, afectando los espacios de recepción, las zonas comunes y los espacios de oficinas, así como un nuevo sistema de aire acondicionado, implementando nuevos servicios diseñados para aumentar la calidad del inmueble y la comodidad de sus inquilinos como la instalación de vestuarios con duchas, iluminación LED y una nueva zona ajardinada alrededor del edificio.

Este inmueble ha obtenido la certificación medioambiental LEED Gold, en línea con el ambicioso plan de Axiare, que aspira a conseguir una de las carteras de oficinas más sostenibles del ámbito internacional.

Guillermo Fernández-Cuesta, Director Inmobiliario de Axiare Patrimonio, señala: “Estamos muy ilusionados de empezar el año con un alquiler de este volumen y con un arrendatario de este nivel. Esta operación pone en valor el modelo de gestión de inmuebles que hemos desarrollado con este y otros edificios así como el reposicionamiento de excelencia en la calidad de los inmuebles que nos hemos marcado como objetivo prioritario para nuestra cartera de activos”.

En esta operación, Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de EY, el asesoramiento comercial de Savills y el asesoramiento técnico de Homu Project.

Axiare Patrimonio compra por 53,4 millones su tercer edificio de oficinas en la zona ‘prime’ del CBD de Madrid en los últimos cuatro meses

Axiare Patrimonio compra por 53,4 millones su tercer edificio de oficinas en la zona ‘prime’ del CBD de Madrid en los últimos cuatro meses

• La socimi adquiere un edificio en la calle Miguel Ángel, a menos de 100 m del Paseo de la Castellana, en la zona ‘prime’ de oficinas de Madrid, en una compleja operación fuera de mercado, en cuatro transacciones independientes.
• El activo recién adquirido goza de mucha visibilidad, debido a su posición única. Cuenta con más de 8.000 metros cuadrados y cerca de un centenar de plazas de aparcamiento subterráneas.
• Ésta es la tercera adquisición realizada por Axiare en lo que va de año. Su cartera equilibrada de oficinas se compone ya casi el 50 por cien a edificios en los CBD de Madrid o Barcelona.
• Suma ya cerca de 140 millones invertidos en lo que llevamos de 2017

Madrid, 24 de febrero de 2017. Axiare Patrimonio cierra la tercera operación de compra de activos estratégicos en lo que va de año. La socimi ha invertido 53,4 millones de euros en la adquisición de un edificio de oficinas de 8.036 metros cuadrados y 99 plazas subterráneas de aparcamiento en el corazón del distrito financiero de Madrid, una de las zonas más demandadas por inquilinos de primer nivel. Con esta operación, en apenas mes y medio,

Axiare Patrimonio lleva invertidos 138,4 millones en la compra de tres inmuebles de uso terciario, que suman 34.354 metros cuadrados y cerca de un millar de plazas de aparcamiento.

Axiare Patrimonio ha llegado a acuerdos para adquirir la totalidad del edificio en cuatro transacciones complejas e independientes, siendo el activo propiedad de cuatro propietarios. Axiare continúa actuando fuera del mercado y siendo muy selectivas en sus adquisiciones.

El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma que “esta operación muestra otra vez nuestra capacidad de actuar fuera del mercado, adquiriendo un activo con gran potencial en una operación compleja. Seguimos con el fiel cumplimiento de nuestro plan de negocio, con el objetivo final de generar valor para nuestros accionistas”.

El activo recién adquirido está ubicado en la calle Miguel Ángel número 23, de Madrid, en una de las principales áreas de oficinas prime de la ciudad, a menos de 100 m del Paseo de la Castellana. Cada una de sus siete plantas, de forma regular, tiene una superficie de aproximadamente 1.050 metros cuadrados, con dos fachadas de luz y dos patios interiores. El inmueble cuenta además con un local comercial en planta baja y goza de una excelente visibilidad desde Paseo de la Castellana. En la actualidad, el edificio se encuentra arrendado en un 94% a varios inquilinos.

Por otro lado, mediante la gestión activa de sus inmuebles, Axiare Patrimonio prevé acometer obras de mejora en el edificio en el medio plazo, lo que permitirá la revalorización del mismo.

La compañía ha adquirido dos edificios de uso terciario más en lo que va de año, de 41,5 y 43,5 millones respectivamente, sumando todo esto un total de 34.354 metros cuadrados y casi un millar de plazas de aparcamiento.

La valoración total de la cartera de activos de Axiare Patrimonio en la actualidad supera los 1.400 millones de euros. El 74 por ciento de esta cartera de activos son oficinas, de las cuales cerca de la mitad está ubicada estratégicamente en los CBD de Madrid y Barcelona; un 16 por ciento son naves logísticas, situadas en localizaciones clave para la distribución de mercancías por España y, el 10 por ciento restante, medianas comerciales con gran afluencia de visitantes.

En la operación, que ha sido estructurada por Zaphir Asset Management, Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de EY y Cuatrecasas, técnicamente con el de Aguirre Newman, y en la parte comercial ha sido asesorada por JLL y Cushman & Wakefield.