Axiare Patrimonio y Colonial aprueban su Proyecto Común de Fusión

Axiare Patrimonio y Colonial aprueban su Proyecto Común de Fusión

  • Los Consejos de Administración de Axiare Patrimonio y de Inmobiliaria Colonial Socimi han aprobado el Proyecto Común de Fusión de Colonial (sociedad absorbente) y Axiare Patrimonio (sociedad absorbida), cuya copia ha sido remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

  • Según se indica en el Proyecto Común de Fusión, la relación de canje será de 1,8554 acciones de Colonial de 2,50 euros de valor nominal por cada acción de Axiare Patrimonio de 10 euros de valor nominal.

  • A solicitud del Consejo de Administración de Axiare Patrimonio, Credit Suisse International ha emitido una opinión (fairness opinion) dirigida al citado Consejo de Administración manifestando que el tipo de canje establecido es razonable.
Madrid, 11 de abril de 2017. Los Consejos de Administración de Axiare Patrimonio y de Inmobiliaria Colonial Socimi han aprobado el Proyecto Común de Fusión de Colonial (sociedad absorbente) y Axiare Patrimonio (sociedad absorbida), cuya copia ha sido remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Según se indica en el Proyecto Común de Fusión, la relación de canje será de 1,8554 acciones de Colonial de 2,50 euros de valor nominal por cada acción de Axiare Patrimonio de 10 euros de valor nominal y se ha considerado, para establecer el tipo de canje, el denominado “EPRA NAV” de Colonial y de Axiare Patrimonio a 31 de diciembre de 2017, tras la aplicación de determinados ajustes en uno y otro como consecuencia de hechos de carácter relevante ocurridos con posterioridad a dicha fecha; el EPRA NAV es un método comúnmente aceptado por la comunidad financiera internacional para valorar empresas inmobiliarias. Se prevé que Colonial atienda al canje mediante la entrega de acciones ordinarias de nueva emisión en virtud de una ampliación de capital.
Se hace constar que, a solicitud del Consejo de Administración de Axiare Patrimonio, Credit Suisse International ha emitido una opinión (fairness opinion) dirigida al citado Consejo de Administración manifestando que el tipo de canje establecido es razonable, desde un punto de vista financiero, para los accionistas de Axiare Patrimonio distintos de Colonial. La relación de canje propuesta será sometida a la verificación del experto independiente que designe el Registro Mercantil de Madrid a los efectos del artículo 34 de la Ley 3/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (la “LME”).
De conformidad con lo previsto en la LME, el Proyecto Común de Fusión se ha insertado en la página web corporativa de Axiare Patrimonio (http://www.axiare.es), y se publicará este hecho en el Boletín Oficial del Registro Mercantil. Asimismo, el Proyecto Común de Fusión se presentará para su depósito en el Registro Mercantil de Madrid, y para su publicación en el Boletín Oficial del Registro Mercantil a los efectos del artículo 32 de la LME
La información y documentación relativa a la fusión será puesta a disposición de todos los grupos de interés señalados en la LME, en los términos y durante los plazos exigidos por la LME.

Sobre Axiare Patrimonio:


Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas.
La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España.

Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional.

Sobre RICS:
RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promovemos y procuramos el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia. T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org

Para más información:

Gabinete de Prensa de Axiare Patrimonio:
Biel Huguet
Tfno: +34 91 576 52 50 / + 34 637 883 468
Email: bhuguet@estudiodecomunicacion.com

Departamento de Relación con Inversores de Axiare Patrimonio:
Carmen Boyero-Klossner
Tfno: +34 91 431 93 17
Email: investors@axiare.es

Axiare Patrimonio se convierte en la primera inmobiliaria española en recibir un préstamo del Banco Europeo de Inversiones

Axiare Patrimonio se convierte en la primera inmobiliaria española en recibir un préstamo del Banco Europeo de Inversiones

Axiare recibe 16 millones de euros por su gestión activa protegiendo el medio ambiente
  • Axiare Patrimonio ha firmado con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) un acuerdo de financiación bajo el Plan Juncker por un importe de 16 millones de euros.
  • Se convierte de esta forma en la primera inmobiliaria española que recibe financiación por parte de esta entidad.
  • La Socimi destinará la cantidad prestada en la mejora de la eficiencia energética y las calidades generales de los edificios para hacerlos más sostenibles.
Madrid, 21 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio marca un nuevo hito al convertirse en la primera inmobiliaria española en recibir financiación por parte del Banco Europeo de Inversiones. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha firmado con el BEI un préstamo por 16 millones de euros para ampliar la disponibilidad de edificios eficientes en el mercado español. Este acuerdo cuenta con el apoyo del Fondo Europeo para Inversiones Estratégicas (FEIE, EFSI por sus siglas en inglés), el pilar central del Plan de Inversiones para Europa, conocido como Plan Juncker. El BEI facilita a Axiare este préstamo con el objetivo de promover la sostenibilidad. Así, tras las obras de renovación, los sistemas de calefacción, ventilación, aire acondicionado e iluminación de sus edificios funcionarán de acuerdo a unos estándares energéticos que permiten optimizar el consumo, fomentar la utilización de energías renovables y reducir la emisión de CO2 de los edificios. Axiare Patrimonio ha cerrado este año acuerdos de financiación por un total de 175,7 millones de euros. Desde su salida a Bolsa en julio de 2014, la Socimi ha obtenido cerca de 700 millones de euros en financiación bancaria, lo cual deja patente la confianza que genera en el mercado tanto por su modelo de gestión como por el estricto cumplimiento de su plan de negocio y su capacidad de generar valor para sus accionistas. La Compañía recibirá 16 millones de euros para invertir en la mejora de la eficiencia y sostenibilidad de varios de los edificios de su cartera. Axiare Patrimonio tiene, como pilares fundamentales de su estrategia empresarial, la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente mediante la eficiencia de sus inmuebles. Además, cuenta con un ambicioso plan que prevé certificar la totalidad de su cartera de cara al cierre del ejercicio 2018.   El Banco Europeo de Inversiones (BEI) es la institución de financiación a largo plazo de la Unión Europea cuyos accionistas son sus Estados miembros. El BEI facilita financiación a largo plazo a proyectos de inversión viables con el fin de contribuir al logro de los objetivos de la política de la UE. El Plan de Inversiones para Europa, conocido como Plan Juncker, es una de las prioridades absolutas de la Comisión Europea. Se centra en impulsar las inversiones para crear empleo y crecimiento mediante un uso más inteligente de recursos financieros nuevos y ya disponibles, eliminando obstáculos a la inversión y proporcionando visibilidad y asistencia técnica a proyectos de inversión. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Axiare Patrimonio marca un nuevo hito con la firma de este préstamo. Convirtiéndose en la primera inmobiliaria española que recibe financiación por parte del BEI”. López de Herrera-Oria añade: “El BEI reconoce el modelo de gestión del equipo directivo de Axiare Patrimonio, que siempre tiene como objetivo generar valor añadido en sus activos, así como retorno para sus accionistas”. Axiare Patrimonio dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.710 millones de euros aproximadamente. En línea con el plan de negocio anunciado en su salida a Bolsa, su cartera se compone en un 74 por ciento por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y el 8 restante, de otros activos, principalmente medianas comerciales. En la operación, Axiare Patrimonio ha sido asesorada legalmente por el despacho Gomez-Acebo & Pombo.
Axiare Patrimonio vende Fernando el Santo por 30 millones de euros

Axiare Patrimonio vende Fernando el Santo por 30 millones de euros

  • Axiare Patrimonio ha vendido a un inversor nacional el edificio prime situado en la calle Fernando El Santo 15, en pleno centro de Madrid, por un importe de 30 millones de euros.
  • Esta es la primera desinversión de la socimi. El inmueble, adquirido en septiembre de 2014 por 16,5 millones de euros, ha sido vendido por 30 millones de euros, por lo que Axiare Patrimonio ha rentabilizado su inversión en un 82 por ciento en tres años.
  • La estrategia de gestión activa de la Socimi ha permitido incrementar en un 43% los niveles de renta de este inmueble.
Foto: Axiare Patrimonio
Madrid, 20 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio realiza su primera desinversión en sus tres años de historia y obtiene cerca del doble de lo que pagó por el inmueble en 2014. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha vendido a un inversor nacional el histórico edificio situado en calle Fernando El Santo 15 de Madrid por un importe de 30 millones de euros, una vez ha mantenido en cartera este activo durante tres años, según exige la ley que aplica a las socimis. El precio de venta representa un incremento del 82 por ciento respecto al precio de adquisición y de un 5 por ciento respecto a la última valoración, de junio de 2017. Este inmueble prime, que alberga las sedes de la Embajada y el Consulado de la República Argentina, está situado en el CBD (Central Business District) de Madrid y anexo a la actual residencia del Embajador de la República Argentina.
La estrategia de gestión activa de la Compañía ha permitido incrementar en un 43 por ciento los niveles de renta de este inmueble y su ocupación hasta el 100 por cien. El edificio de Fernando El Santo 15 conserva la fachada de la época de su construcción y tiene seis plantas de altura, con una superficie total de 3.254 metros cuadrados. El inmueble cuenta con 42 plazas de parking subterráneo, algo poco habitual en esta zona. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Nuestra primera desinversión como compañía supone un claro caso de éxito para Axiare Patrimonio y el precio de venta, una nueva prueba de que el mercado valora de forma muy clara nuestra estrategia de gestión activa. Compramos este edificio en pleno centro de Madrid, con niveles de renta muy bajos. Hemos renegociado el contrato con un inquilino a rentas mayores y hemos firmado alquileres con dos nuevos inquilinos, también con rentas más altas”. López de Herrera- Oria añade: “Identificamos una clara oportunidad de compra en 2014 y vendemos en un momento de escasez de producto en zona prime, y mucha demanda. La operación es muy buena y genera valor para la Compañía y sus accionistas”. Una cartera que supera los 1.700 millones En lo que va de año, Axiare Patrimonio ha alquilado sus tres últimos edificios de oficinas reposicionados con rentas un 21,4 por ciento por encima de las estimaciones iniciales y un 7 por ciento por encima de la renta de mercado estimada por los valoradores. Tras esta desinversión, Axiare Patrimonio cuenta con una cartera patrimonial valorada en 1.710 millones de euros. Un 74 por ciento de sus activos son edificios de oficinas –ubicados en su mayoría en los CBD de Madrid y Barcelona–, un 18 por ciento corresponde a activos logísticos situados en los corredores de distribución más importantes de la Península y el 8 por ciento restante está compuesto principalmente por medianas comerciales situadas en zonas de gran afluencia de visitantes. La Socimi ha contado en esta operación con CBRE como asesores comerciales y con EY como asesor en materia legal.
Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar a los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio es miembro de EPRA (European Public Real Estate Association). Para más información: Gabinete de Prensa de Axiare Patrimonio: Biel Huguet Tfno: +34 91 576 52 50 / + 34 637 883 468 Email: bhuguet@estudiodecomunicacion.com Departamento de Relación con Inversores de Axiare Patrimonio: Carmen Boyero-Klossner Tfno: +34 91 431 93 17 Email: investors@axiare.es
Axiare Patrimonio, premiada en Innovación  por los SAP Quality Awards 2017

Axiare Patrimonio, premiada en Innovación por los SAP Quality Awards 2017

  • La Socimi ha recibido el reconocimiento de la tecnológica SAP, por la nueva solución de gestión integral, recientemente implantada para reforzar su crecimiento.
  • Esta nueva herramienta de gestión de Axiare se ha desarrollado junto a la consultora Everis, con el objetivo de reducir significativamente los tiempos en los procesos clave del negocio, optimizando el análisis de datos y la toma de decisiones.
  • Axiare Patrimonio ha optado por crear un sistema de gestión integral basado en SAP, que permite cumplir los estándares de control y exigencia de la compañía, que actualmente maneja una cartera patrimonial de 1.740 millones de euros.
Madrid, 14 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio, la Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria, consolida su modelo de crecimiento con la implantación de una nueva herramienta de gestión integral para su cartera patrimonial, basada en la tecnología SAP, y que ha sido distinguida en la edición de los SAP Quality Awards de este año con un premio plata en la categoría de Innovación. La Socimi, con una cartera patrimonial de 1.740 millones de euros, levantada desde su salida a bolsa en 2014, apuesta por consolidar su modelo de gestión; uno de los factores determinantes en la capacidad de creación de valor de la compañía, que cuenta con una estructura contenida, y unos estándares de control y exigencia conocidos en el sector. Esta nueva solución tecnológica, permite tanto al equipo de Axiare, como a los diferentes agentes involucrados en la administración de su cartera de activos, trabajar directamente en una única plataforma de información; alimentando una base de datos en tiempo real, que proporciona información precisa y consistente sobre la gestión de los inmuebles. Con este proyecto, la compañía ha conseguido cumplir con los objetivos marcados: una mayor eficiencia y reducción de tiempos en los procesos clave del negocio, el control y la trazabilidad de la información, reducir recursos en gestión de documentación, ajustar tiempos de facturación y pagos, y como resultado: proporcionar al equipo directivo de la compañía una herramienta de análisis exhaustiva para la toma de decisiones. El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, afirma: “Esta nueva solución tecnológica que hemos implementado, nos permite enfocar todos nuestros recursos en el análisis del negocio y en la toma de decisiones, y maximiza el potencial de nuestro equipo profesional para hacer crecer la compañía y crear valor”. Durante el proceso de desarrollo e implementación de la herramienta de gestión, se ofreció a Axiare acudir la convocatoria de los premios. El jurado de los SAP Quality Awards, ha valorado principalmente la iniciativa de la compañía, la relación directa con el equipo consultor de Everis -que ha permitido alcanzar objetivos e implantar la solución en tan sólo 7 meses-, la involucración de las diferentes empresas colaboradoras que han tenido que migrar datos desde distintos sistemas de información a la plataforma de Axiare, y la aplicación del módulo SAP Real Estate Flexible. Chío Triviño, Financial Controller de Axiare Patrimonio, añade: “Tras un detallado análisis, decidimos que SAP Real Estate Flexible era la única solución que consideraba los escenarios de una compañía patrimonialista, de acuerdo a nuestro nivel de exigencia y premisas. SAP ha sido históricamente la base financiera de las grandes compañías y, con la nueva versión del módulo de Real Estate, completamos la robustez de la información y la automatización de procesos que el módulo clásico ya contempla”. Axiare Patrimonio se distingue en el sector inmobiliario español por su espíritu innovador y la calidad de sus activos en alquiler, prueba de ello son edificios como VIRTO, primer edificio de oficinas cognitivo controlado por voz en el mundo, o Luca de Tena 14, con la máxima calificación LEED entre las socimis españolas. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promovemos y procuramos el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org
Axiare Patrimonio: los edificios de oficinas más sostenibles de 2017

Axiare Patrimonio: los edificios de oficinas más sostenibles de 2017

  • Axiare Patrimonio logra otro certificado LEED® CS Platinum y obtiene la mejor puntuación del año en España y la tercera del mundo
  • La socimi culmina la reforma integral de su edificio de oficinas situado en la calle Juan Ignacio Luca de Tena 14 de Madrid, con la obtención de la mejor certificación medioambiental: LEED® CS Platinum.
  • JILT14, se posiciona en el Top 2 de los edificios de oficinas más sostenibles del país. De los certificados en 2017, ocupa el primer puesto en España y el tercero a nivel mundial.
  • El edificio JILT14 es el inmueble certificado LEED® CS Platinum con mayor eficiencia energética de España.
  • Tras la remodelación, JILT14 ya alcanza el 74,5% de ocupación y la compañía prevé alcanzar el 100% a finales de año. Actualmente, la ratio de ocupación de la cartera de Axiare Patrimonio asciende al 93,4%.
Madrid, 12 de diciembre de 2017. Axiare Patrimonio, la primera Socimi regulada por RICS, continua trabajando para revalorizar su cartera de inmuebles. La compañía liderada por Luis López de Herrera-Oria destaca nuevamente al obtener un certificado LEED® CS Platinum para su cartera patrimonial, resultado de los exigentes principios de gestión y calidad de la compañía, aplicados en este caso a la reforma integral del edificio JILT14 -situado en la calle Juan Ignacio Luca de Tena 14, de Madrid-. Las obras comenzaron en 2016 y en menos de un año, Axiare Patrimonio ha logrado reposicionar el edificio, que se adquirió vacío y actualmente cuenta con una ocupación del 74 por ciento, y se encuentra en negociaciones para completar el alquiler del 100 por cien en las próximas semanas. El sello LEED® CS Platinum es el certificado de construcción sostenible más elevado que otorga el US Green Building Council, autoridad internacional en el sector inmobiliario. Axiare Patrimonio obtuvo el primer certificado LEED® CS Platinum de su cartera, el pasado mes de julio, concedido al edificio de oficinas DRC84, situado en el Barrio Salamanca de Madrid. Ambos edificios de oficinas, ocupan el primer y segundo puesto de las certificaciones LEED® llevadas a cabo en este año, en España. El edificio de oficinas JILT14, ha obtenido una puntuación de 92 (sobre 110) en la certificación LEED® CS Platinum, y se posiciona en el primer lugar de los edificios certificados en 2017 por LEED en España, en el tercero a nivel mundial, y el primero si se trata de edificios gestionados por una Socimi. El edificio JILT14, que se sitúa frente a una nueva sede corporativa propiedad del Banco Santander, es, por otro lado, el edificio LEED® CS Platinum con mayor eficiencia energética de nuestro país. Ha alcanzado una puntuación destacada en esta materia, gracias a varios factores, como su reconfiguración arquitectónica con tres nuevas fachadas acristaladas de baja transmitancia que permite el paso de abundante luz natural en su interior, un sistema de climatización VRV con recuperación de calor de última generación, y a la instalación de un sistema inteligente de regulación de la iluminación LED perimetral, en todas las plantas del edificio. La estrategia de valor añadido que desarrolla Axiare Patrimonio para sus inmuebles supone un esfuerzo inversor y de gestión que permite a la compañía reposicionar sus activos inmobiliarios en tiempo récord y revalorizar sus rentas, incluso por encima de la media del mercado. De esta forma, ofrece retornos sustanciales a los accionistas, por un lado, y, por otro, una mayor eficiencia operativa y un mejor espacio de trabajo a sus inquilinos.   La cartera inmobiliaria de Axiare Patrimonio tiene actualmente una tasa de ocupación del 93,4 por ciento y los accionistas que compraron títulos en la salida a Bolsa de la Socimi se han beneficiado de más de un 80 por ciento de revalorización de la acción, en menos de tres años y medio. Luis López de Herrera-Oria, CEO de Axiare Patrimonio, afirma: “Estamos satisfechos con este nuevo hito, que refleja el compromiso de Axiare Patrimonio con la sostenibilidad medioambiental, y los criterios de exigencia y calidad con los que trabaja nuestro equipo gestor. La buena planificación de las obras de JILT14 y el resultado obtenido, nos han permitido reposicionar y arrendar el edificio en un corto periodo de tiempo, generando un retorno a nuestros accionistas”. El responsable inmobiliario del proyecto, Pablo de Castro, señala: “En JILT14, contábamos con una buena base: un edificio con un gran potencial, situado frente a una ciudad corporativa de nueva construcción, con plantas diáfanas de 1.800 metros cuadrados que había que modernizar por completo. Desde el inicio de las obras, hemos tenido en cuenta el componente de la sostenibilidad, desde la gestión de residuos de la obra hasta los sistemas de riego y luz perimetral. Ha sido un proyecto muy completo que ha exigido una buena planificación de la inversión y de los tiempos”. La consultoría LEED® y la consultoría técnica de la renovación integral del edificio JILT14, ha sido realizado por HoMUProject. El diseño y ejecución del proyecto de remodelación lo ha realizado Tetris, división de construcción y diseño de JLL. El sello LEED® de Luca de Tena 14 pertenece a la modalidad Core&Shell (Núcleo y Envolvente), propia de edificios que han sido sometidos a reforma, y cuyos espacios interiores son ocupados por inquilinos.
Axiare Patrimonio compra un edificio de oficinas en Madrid  por 29,7 millones

Axiare Patrimonio compra un edificio de oficinas en Madrid por 29,7 millones

  • Axiare Patrimonio cierra la adquisición de un edificio de oficinas en construcción en Madrid por 29,7 millones de euros. Este edificio de oficinas prime, tendrá 8.652 m2 de superficie alquilable y 261 plazas de parking.
  • La Socimi refuerza así su apuesta por la zona de la A2, una de las más consolidadas de oficinas en la capital, y que se encuentra situada estratégicamente entre el aeropuerto de Barajas y el CBD de la ciudad.
  • Axiare continúa trabajando en la creación de una cartera sostenible. El edificio contará con la certificación LEED Gold, otorgada por la entidad US Green Building Council
Madrid, 22 de noviembre de 2017. Axiare Patrimonio realiza una nueva adquisición en línea con su plan estratégico y suma ya activos inmobiliarios por valor cercano a los 1.800 millones de euros. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en la calle Josefa Valcárcel 40 bis de Madrid, que se encuentra en construcción, por un importe de 29,7 millones de euros. Con esta operación, Axiare Patrimonio refuerza su apuesta por la zona de la A2 y la M30, una de las más consolidadas de oficinas en la ciudad, ubicada a tan solo 9 kilómetros del aeropuerto de Barajas y a 8 kilómetros del CBD (Central Business District) de Madrid. Asimismo, este edificio se encuentra en las cercanías de otros inmuebles propiedad de Axiare Patrimonio, como Josefa Valcárcel y Juan Ignacio Luca de Tena, lo que le permitirá la generación de importantes sinergias. La Socimi, única en España regulada por RICS, ha firmado un acuerdo de adquisición del citado activo inmobiliario, que actualmente está siendo construido por Metrovacesa. El edificio se finalizará en el cuarto trimestre de 2018. Siendo la superficie bruta alquilable (SBA) del inmueble 8.652 metros cuadrados, repartidos en siete plantas, por lo que cada una de ellas tendrá una superficie de 1.376 m2, con posibilidad de albergar hasta cuatro módulos. Además, este inmueble dispondrá de 261 plazas de aparcamiento repartidas en dos plantas subterráneas. Axiare I+d+i, filial de Axiare Patrimonio enfocada en la innovación tecnológica aplicada a sus edificios, estudiará todas las posibilidades del nuevo edificio para equiparlo con desarrollos tecnológicos pioneros en el sector inmobiliario con el objetivo último de facilitar y hacer más cómodo, práctico y eficiente el uso diario para sus futuros inquilinos. La estrategia de gestión activa de los edificios que implementa Axiare Patrimonio permite ofrecer inmuebles con ventajas dentro del sector lo que se refleja en un incremento de las rentas de alquiler. Así, Axiare Patrimonio llevó a cabo la semana pasada la presentación de VIRTO, el primer edificio cognitivo de oficinas del mundo con inteligencia artificial controlada por voz. Este activo, situado en la zona de Arroyo de la Vega (Madrid), cuenta con un asistente virtual que es capaz de aprender a través del lenguaje natural con los usuarios incorporando tecnologías de interacción por voz y de control gestual, basadas en el concepto de interfaz cero. Además, el edificio será entregado con la certificación medioambiental LEED Gold, una de las mejores certificaciones en el sector inmobiliario, otorgado por la institución US Green Building Council. El Consejero Delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria afirma: “Axiare Patrimonio, con esta compra, refuerza su presencia en la zona de la A2 y la M30 de Madrid”. López de Herrera-Oria añade: “Nuestra Compañía cierra adquisiciones de activos en función de, entre otras cosas, la calidad del mismo, su ubicación y el potencial de revalorización que tenga, siempre con la vista puesta en formar una cartera patrimonial de gran calidad y con un alto potencial para generar retorno para sus accionistas”. En esta operación, la Socimi ha contado con el asesoramiento de EY Abogados, en la parte legal, y con el de BNP Paribas Real Estate, en la parte comercial. Axiare Patrimonio, en lo que va de año, ha invertido 245 millones de euros en la adquisición de siete inmuebles en Madrid y Barcelona. Estas inversiones, en línea con la estrategia de la Compañía, tienen un alto potencial de revalorización que se traducirá en un atractivo retorno para los accionistas. Además, tiene otros activos en fase de análisis avanzado por valor de 170 millones de euros aproximadamente. Axiare Patrimonio dispone de un portfolio con un valor de mercado de 1.740 millones de euros aproximadamente. En línea con el plan de negocio anunciado en su salida a Bolsa en julio de 2014, su cartera se compone en un 74 por ciento por oficinas, un 18 por ciento corresponde a naves logísticas y el 8 restante, de otros activos, principalmente medianas comerciales. Sobre Axiare Patrimonio: Axiare Patrimonio es una compañía española que cotiza en el Mercado continuo de la Bolsa de Madrid bajo el régimen SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria), desde el 9 de julio de 2014. Su principal actividad es la identificación de oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español y la configuración de una cartera de activos prime con alto potencial de revalorización que ofrezca una rentabilidad atractiva para sus accionistas. La estrategia de creación de valor de la compañía se basa en la gestión activa de su portfolio -llevada a cabo por un equipo experto con dedicación exclusiva- para maximizar su calidad, ocupación y valor, y posicionar los inmuebles como referentes en sus áreas de influencia. La actividad inversora de Axiare Patrimonio está enfocada en la adquisición de oficinas Clase A -o con potencial de serlo- en los CBD y distritos de negocio más demandados de Madrid y Barcelona; plataformas logísticas en los principales corredores de distribución y superficies comerciales en zonas consolidadas de España. Axiare Patrimonio pertenece a EPRA (European Public Real Estate Association) y es la primera compañía patrimonialista inmobiliaria cotizada regulada por RICS, en España. Además de definir y asentar los estándares internacionales profesionales más exigentes, RICS tiene como objetivo liderar las soluciones a los principales retos del sector, a través del expertise profesional. Sobre RICS: RICS es una organización profesional de alcance mundial. Promueve y procura el cumplimiento de las más estrictas normas y cualificaciones profesionales en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de nuestro nombre avala la constante aplicación de las normas; algo que, sin duda, aporta confianza a los mercados en los que operamos. El trabajo de nuestros profesionales contribuye a crear un mundo más seguro; en consecuencia, nos sentimos orgullosos de la reputación de nuestra profesión y la salvaguardamos con vehemencia.   T +351 91 370 51 19 – E ricsespana@rics.org – www.rics.org